■ 地産行業記者 曾思瑋

　　珠三角聯展啟幕保利優質資産成樓市扛鼎力量

　　在地産利空頻出、樓市泡沫甚憂、觀望氛圍漸濃的背景下，人們的置業意願並未打消、置業行動並未停滯，人們更為希望的是在充滿迷霧的逆勢中發掘經受得住重重考驗的，具有保值抗跌能量的優質資産。

　　而對於優質資産，我們如此定義：歷經時間考驗和市場沖刷仍保持極高貨幣價值和市場口碑，未來將引領樓市價格走勢和投資走向的樓盤。如果要細化到專業標準，不論是片區、地段、交通等“被動增值”，還是規劃、配套、服務等“主動增值”；不論是産品、裝修、園林等“有形力量”，還是品牌、人文、氛圍等“無形之手”；不論是戶型、外立面、通透度等“硬條件”，還是感覺、體驗、生活方式等柔性“軟指標”，無疑，保利地産所傾力構築的品質物業均高度符合，當仁不讓優質和標桿之名。

　　據保利地産上半年年報顯示，保利地産廣東地區錄得成交達到認購是236億，總銷售面積近177萬平方米、總銷售15876套，連續4年刷新業績，成為廣東區域龍頭房企。作為全東莞上半年的銷售冠軍，保利生態城在傳統的樓市淡季7、8月成績同樣搶眼，在沒有大型開盤的情況下，月去化洋房100多套，在臨深片區名列前茅。地處福田北的剛需樓盤的保利百合花園更是半小時將所推房源全部售磬。

　　相關業內人士解讀這驕人的成交數據談到，“深度調控對房地産業所帶來的既是機遇也是挑戰，通過過硬的産品品質、通過規模化的科學性開發、以自身優勢積累起市場影響力的開發商無疑更能適應未來市場的生存。”

　　借“金九銀十”到來之際，保利地産攜珠三角六大項目在深圳開展為期一個月的巡展活動。六大項目中有生態大盤中山保利·林語及東莞保利生態城，百萬平方米城市綜合體中山保利·國際廣場、珠海保利海上五月花，及福田北精裝人文住區保利百合花園。巡展期間深圳市民可免費領取到保利劇院門票，同時可參加“魅力珠三角一日遊”，活動期間成功認購客戶可以參加“年終抽寶馬車”回饋活動。

　　從城心到城心 保利地産引領“半小時生活方式”

　　強勢崛起的珠三角國際人居圈，深莞惠、深圳與中山、深圳與珠海……最具活力的城市群間一體化進程提速，同步帶動以深圳為中心，30分鐘為生活半徑的置業運動如火如荼地進行，作為生態人居夢想的先行者與實踐家，保利地産早已蓄勢，在深圳30分鐘生活中，完成謀篇佈局。

　　從深莞融城橋頭堡的深圳北，到深中通道備受關注的中山，再到與前海具有同樣區域潛力的濱海城市珠海，它們都是與深圳有同等戰略地位的珠三角城市一極，它們的經濟發展在深港國際大都會中有著舉足輕重的地位。更讓人驚喜的是，未來的東莞、中山、珠海都將是深圳30分鐘同城生活覆蓋區域。

　　保利地産以發展前沿的深圳為著力點，佈局珠三角每一個生長力城市。建設中的深莞城際輕軌、廣深“和諧號”動車、四條高速貫穿、深莞惠城際公交等四通八達的軌道交通將置業深圳北直接納入“大深圳”範圍，保利生態城、保利百合花園成深圳人趨之若鶩的理想居所。而預計將於明年動工的深中通道，建成後將使中山到深圳的交通時間從現在的兩個小時縮至30分鐘，保利·林語、保利·國際廣場均有望借助“深中半小時生活圈”而迎來價值的新一輪暴漲。與此同時，借助港珠澳大橋的建設、未來深中大橋的建成，珠海將佔據深港澳國際一體化的黃金地段，保利·海上五月花濱海度假地産的潛力可觀。

　　交通、通訊、制度、意識等快速一體化過程，使得珠三角人居暢快地實現團體資源共用。保利地産對區域價值的優先佔有和生態資源的有效利用，可為深圳人訂制度假生活雙核心的“30分鐘生活圈”。對於深圳人來説，30分鐘內伸手可及的有如此多的人居資源聚集，並且能在它們之間愜意切換，這是世界上許多地方都難以企及的。

　　典藏一城山水 保利打造全方位的度假生活體驗

　　隨著地域壁壘逐步被通訊、交通所淡化，真正對房産價值産生決定作用的是生態資源、品質等因素。獨具慧眼的保利地産，不僅在開拓板塊價值有前瞻眼光，生態資源的開拓實力也可見一斑。保利大盤開發，均能充分佔據山水資源豐富的優勢，盤踞在自然山脈、水系周邊，原生態山水資源得天獨厚。

　　在保利生態城60平方公里的山水板塊上，集山、湖、泉、瀑、林、澗為一體，規劃中的遊樂場、五星級酒店、養生谷、高爾夫球場、國際化學校等高規格的配套，完善了深圳人全方位的度假生活體驗。位於長江旅遊風景區，背依五桂山、直望長江水庫的保利·林語同樣也是上乘選擇。如果你對便捷生活的需求大於度假體驗，位於福田北的保利百合花園區域優勢不言而喻，通過國際5A級精裝修打造，以標桿力量影響剛需置業方向。而下半年即將入市的保利·中央公館，同樣值得深圳剛需置業者的期待。位於CBD中心的地標級綜合體——保利·國際公館能滿足投資訴求。保利海上五月花更能滿足海居嚮往。

　　保利休閒地産大盤所擁有的資源足以令人驚嘆，而它為珠三角置業投資人士營造的這種類似休閒、度假、商務的居住氛圍，絕對不是傳統意義上的純粹的居住。合富輝煌深圳分公司總經理李舉明告訴記者，山水資源提供了接近自然的原生態生活方式，這正是深圳客所追求的理想生活。開發商投入這麼大，他瞄準的不僅僅是深圳客的投資需求，還有深圳人的長期居住、商業、度假、休閒消費需求，這不同於樓盤一次以銷售回籠資金為主導，而更重於更長遠的運營回報模式。

　　可以預見，無論限購取消與否，深圳改善型需求、投資需求都將在深圳土地資源瓶頸、購房資金門檻越來越高等限制下，沿著城際軌道、跨城交通，走向深圳北生態住區、中山綠色人居、珠海濱海城市等等有著原生態山水資源和價格優勢的板塊。保利地産將在聲勢浩大的同城置業運動中，展現出獨具號召力的品牌影響力和資源優勢，根據城市差異，分別提取其精華糅合到生活中，全新的排列組合將為生活帶來質的飛躍，不失為改善生活品質的績效之選。

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　　保利生態城本週六晚舉辦中秋遊園活動

　　370平方米“原山美墅”樣板開放

　　每逢中秋佳節，保利地産都將為業主朋友傾心準備各種精彩紛呈的中秋大餐，每年的特色花燈、精彩的節目表演、互動遊戲、可口小吃等活動都倍受業主們的喜愛。今年，中秋遊園活動如約而至。本週六晚，中華國粹、民族演奏、遊園猜謎等繽紛節目和驚喜抽獎即將在保利生態城上演。

　　據了解，保利生態城370平方米“原山美墅”奢華樣板已盛大開放，240-400平方米賞園林中央醇美雙拼別墅正接受誠意登記。整個別墅區依據山地地形而建，從南往北地勢逐漸增高。目前推出的雙拼別墅組團恰好位於小區地勢最高處，北面靠山，東面是耗資百萬打造的大型瀑布噴泉。

　　保利生態城特邀美國著名道林建築公司設計，于深圳北首度引入北美賴特草原風格，建築線條硬朗粗獷、時尚自由、尊貴大方；五重植被景觀設計，每棟別墅外立面甄選20多種純天然石材打造，做到每一戶的外立面都各具特色，與得天獨厚的自然環境相結合，就像從山上長出來的房子一樣。

　　每套別墅均南北朝向，3+1層共四層設計，通風采光極佳，氣派6.9米挑空客廳，尊貴感不言而喻。尤為值得一提的是，生態城每套別墅設計有獨一無二的全陽光地下室，區別於市面上一般陰暗潮濕的地下室，地下室採光充足，幹爽通透，加上雙庭院面積，贈送面積高達200平方米，相當於買三層送一層。

　　目前樓王“峰境”山景樣板房已經全城開放，開窗即可近距離將漫漫山景一覽眼底，用深圳郊區毛坯兩房的價錢，即可直接入住保利5A精裝山景大四房。生態城整個小區採用半圍合式佈局，樓間距超寬視野馳騁，戶型方正南北通透，盡享舒適東南風，超大入戶花園、陽臺、飄窗，超值尊享無盡可能。