中新網杭州9月4日電 (記者 汪恩民 實習生 楊帆)9月1日晚，一則浙江省杭州市余杭區政府發文將補貼購房的消息不脛而走，在網路上流傳。隨後，余杭政府澄清並未下發相關文件。開發商、購房者紛紛表示期待政策出臺，專家則認為，由於政策還未出臺，可能會讓一部分準備下單的購房者轉為觀望態度，看淡短期成交量。

　　今年以來，杭州樓市一直深陷低迷。7月28日，杭州市房管局發佈消息，杭州主城區140方以上(包含140方)放開限購，蕭山區、余杭區限購全面解禁。時隔一個月，杭州再次調整限購政策，從8月29日零時起，購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。

　　9月1日晚，網上流傳的一份疑似杭州余杭區政府的文件顯示，落戶面積標準從80平方米降至60平方米；給予購房款總額1.3%的購房補貼，單套補貼上限為3萬元；降低二套房公積金貸款首付比例。

　　9月2日下午，余杭區建設局委託杭州市透明售房網發佈説明：“自7月29日杭州市房地産政策調整以來，為進一步促進我區房地産市場健康發展，有效鼓勵和支援市民自住性、改善性住房需求，我局會同相關部門正在徵求各方意見。”這一説明裏，沒有對網傳消息做出解釋。

　　對此，杭州雙贏機構總經理章惠芳表示，“余杭區政府出現購房補貼現象也是正常的，部分省市都在政策調控救市，各市、區(縣)按照區域劃分都有自主調控的權利。房地産行業是國民經濟的支柱産業，現在國家財政吃緊，所以全國各地紛紛出臺相應的調控政策。”

　　章惠芳説：“由於余杭區實施買房補貼還沒有正式出臺，可能會讓一部分準備下單的購房者轉為觀望態度，看淡短期成交量。1.3%的購房補貼，其實説高也不高，關鍵最終還是看開發商的優惠力度。”

　　浙報傳媒地産研究院院長、住在杭州網首席評論員丁建剛在9月2日發表的《丁建剛：駁斥劉德科關於余杭區救市理論》一文中表示，余杭區救市措施，尚無法證實真偽，依他本人對於杭州房地産市場現狀的了解，可能性極大。

　　余杭的萬泰。城章樓盤銷售員表示，確實有這一消息傳出，但購房補貼具體針對哪些人群，何時實施，都還沒有接到相關部門的正式通知。

　　9月即將開盤的東田。怡豐城，樓盤銷售員表示，消息一傳出，近兩天有不少購房者前來諮詢，但開發商都還沒接到正式通知，在等待。

　　對於網上流傳的購房補貼，至今未下文。記者隨即電話採訪了一位有購房需求的劉女士。劉女士説：“我是余杭本地人，名下已經有一套住宅，現在打算購置第二套，覺得購房補貼是件好事。但政策細則還沒有下文件，不知道對購置二套房有沒有限制要求。”

　　另一位市民朱先生表示，他今年準備結婚，要購置婚房，如果有購房補貼，對他們也是一種優惠，到時候可以考慮著手購買。

　　據杭州市透明售房網統計，自7月29日杭州開始解限以來，8月市區新建商品房簽約共計9453套創年內新高，且為5年來同期最高。其中主城區簽約3995套，較7月增幅62.99%；余杭區3911套，較7月增幅60.48%；蕭山區1547套，較7月增幅22.88%。

　　借著連續的政策利好刺激，8月杭州樓市終於迎來底部量能反彈，接下來市場能否繼續保持這樣的成交量？相關業內人士表示，一方面取決於政府政策的刺激，另一方面是開發商的優惠價格，以價換量。(完)