評論：8城樓市限購還能堅持多久？
- 發佈時間：2014-09-04 10:58:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
昨日，蘭州市住房保障和房地産管理局官方網站上發佈《蘭州房地産市場管理新動態》，該政策稱，從2014年9月3日起，購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網簽備案和房屋交易時，不再核查現有住房情況。這意味著蘭州執行了4年的限購令終結。
自此，全國取消限購政策的城市大軍又新添一員。截至目前，全國僅有8個城市限購尚未鬆綁，包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京和西寧。
合富房地産經濟研究院院長龍斌認為，限購取消已經是大勢所趨，這種行政干預措施已經實施4年了，一方面，抑制了投資投機;另一方面也帶來不少負面效應，如需求供應都一定程度扭曲，改善購房也被抑制，交投被人為限制等。回歸市場是必然的。廣州也遲早要調整或退出限購。作為一線城市，現在都還沒有鬆綁限購，但只是時機問題。“我個人覺得廣州很可能會跟隨其他一線城市在今年四季度左右調整”。
不過，方圓地産首席市場分析師鄧浩志則認為，廣州整體取消限購可能性不大，但有可能局部調整，比如針對144平方米以上大戶型、南沙區域等等。如果廣州也取消限購，對市場是大利好，將釋放大量需求，但樓市需要整體回暖，則需要限貸的放開。
上周，深圳世聯行地産顧問股份有限公司董事長陳勁松在其微網志表示，“金九銀十之前，不出意外，除北、上、廣、深外都會取消限購，二套房首付成數降低為四成。”
南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠也預測，“南京取消，在路上”。(記者 羅莎琳)
