在傳統的國內住宅和商業房地産開發外，綠地集團近階段已提出加大海外項目發展，而且單體項目投資規模相當巨大。目前，綠地集團海外拓展已成功進駐四大洲、九個國家、十三座城市，成為中國房地産企業海外經營的領跑者。外界曾經對此也有疑問：13億人口的市場不做，為什麼跑去海外去做10萬人的市場？

　　董事長張玉良的看法是，去年中國有9800多萬人次出國旅遊，3年之內預計會達到2億人次，還有大量的移民，國人在國外購房的訴求日益強勁。“海外市場資源成本低，市場前景好，又了解中國人的文化和需求，這不是競爭力嗎？”

　　今年海外銷售200億

　　“我們就是做中國人需求在海外的延伸。”張玉良説，綠地的優勢在於擁有豐富的城市綜合體開發運營經驗，也了解中國人的需求，而這些優勢都是國外本地開發商所不具備的。

　　張玉良同時還表示，目前國內經濟由高速發展轉入中速發展階段，投資海外市場仍然處於難得的窗口期，資源和投資成本也相對合理，推進國際化戰略正逢其時。“對於綠地集團來説，躋身世界500強之後需要更高的目標，所以我們瞄準了200強。而這也要求我們必須置身於更大的市場、更高的平臺來尋求新的突破。”張玉良堅信，“所有大企業最終面臨的一定是全球化的競爭，現在既然有條件，就應該走出去。”

　　也正是基於這樣的理念，以及對全球十三座城市的佈局，綠地在今年提出海外房地産銷售200億元的目標。

　　拓疆海外速度令人矚目

　　實際上，綠地的獨立出海是從兩年前開始起步的，此前多為合作項目。綠地注意到，當時市場上出現了一個現象：很多國外房地産項目在國內一線城市展開熱火朝天的推廣活動，上海房展會還開設了海外置業專場，參觀者絡繹不絕。張玉良因此嗅到了巨大的商機。此後，綠地拓疆海外的速度令人矚目。最新的消息稱，今年4月30日，位於南韓濟州島的名為“綠地漢拿山小鎮”的健康旅遊城住宅項目啟動首批産品交付，這也是近年來第一個交房的“綠地製造”的海外住宅。濟州島項目是綠地出海的第一步，隨後綠地在澳大利亞、美國、英國、馬來西亞等全球多個國家和城市出手投資多個項目。

　　根據綠地方面的消息稱，南韓濟州、澳洲雪梨項目都在加快新房源供應。在美國、加拿大、英國、馬來西亞等國，綠地項目的目標是要在今年內實現銷售。據透露，澳大利亞雪梨綠地中心2013年底第一期開盤即告罄，刷新雪梨市中心豪宅單日成交紀錄之後，二期開盤保持熱銷，今年4月中旬開盤第二期，開盤當日即成交100套，總金額1.4億澳元（約合8億元人民幣）。洛杉磯綠地中心項目近期啟動銷售認購，配合EB-5移民項目，首日認購即近150套。