告別彎腰撿錢時代 地産公司忙轉型
- 發佈時間：2014-09-02 07:10:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
如今，轉型是個熱門詞，每天市場上幾百家公司停牌多是因為各式各樣轉型。
在套現了足球俱樂部部分股權，入侵礦泉水領域後，恒大集團再次殺向糧油、乳業、畜牧産業。8月28日，恒大糧油正式在廣州舉行産品上市發佈會，恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧大三大産業全部浮出水面。至此，恒大集團已是集民生住宅、文化旅遊、快消、農業、乳業、畜牧業及體育産業為一體的企業集團。那個恒大的出發地——房地産似乎已經被甩在遠處。
僅僅時隔一天，8月29日，萬達集團、百度、騰訊在深圳舉行戰略合作簽約儀式，宣佈共同出資在我國香港註冊成立萬達電子商務公司，打造全球最大O2O電商公司。從訂單地産模式，到“城市綜合體”，再到文化旅遊項目和電子商務。萬達也是在不斷轉型，拓展領域。
萬科集團副總裁毛大慶此前曾説過“樓市正告別人人彎腰就可以撿錢的時代”，這似乎就是地産公司紛紛轉型的最形象獨白。而地産上市公司半年報業績的整體暗淡不僅成為限購放開城市隊伍不斷壯大的有力注腳，也成為企業轉型的內在動力。
“萬保金招”四大龍頭房企已經相繼公佈了上半年業績。最好的要屬保利地産，上半年歸屬於上市公司股東的凈利潤為38.22億元，同比增長12.19%。而保利地産去年中期凈利潤同比增幅高達35%。相比之下，今年上半年的利潤增幅大大縮水。萬科上半年中期凈利潤同比增長僅5.6%，毛利率更創下2008年以來的最低水準，而招商地産凈利潤同比下跌30%，金地集團同比下跌近50%，顯得更加慘澹。此外，行業整體業績也出現滑坡。有統計顯示，已經公佈半年報的82家上市公司，雖然總營業收入出現增長，但凈利潤下滑了7.43億元，降幅為3.57%。
地産行業利潤增速普遍下行似乎已是大趨勢，轉型成為後市必然選擇。
萬科企業股份有限公司董事會主席王石在亞布力論壇上稱“困惑于企業下個十年的轉型問題”。“我們討論了8個月，到現在都沒有弄清楚。到年底是不是有一個結果也不知道。”他表示，很擔心下一個倒下的就是萬科。話音剛落，8月26日，萬科與阿里巴巴集團旗下的淘寶網宣佈，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元，淘寶用戶購房成本最多節省10%。據媒體披露，該方案甫一落地就取得了“奇效”，不到半天已有140余位網友享受到100萬元的優惠。
雖然，這一具有網際網路思維的網上賣房方案能否真正實現救贖尚難定論，但也不得不説，這是房企轉型的一次有益嘗試。
