昨日是8月份最後一個工作日，鄭州土地市場上再現風起雲湧。位於鄭東新區龍湖地區的95.61畝住宅用地經過39輪競爭決出買家，而位於高新區的46.35畝住宅用地則經過95個回合才定勝負。同日，位於二七區、中原區的兩塊非住宅用地現場掛牌出讓，均以起始價成交。鄭州晚報記者 胡審兵

　　經過39輪競爭龍湖8號地翻倍被拍走

　　掛牌的鄭政東出（2014）8號地位於朝陽路南、九如路東，面積63737.59平方米（折合95.61畝），土地用途為城鎮住宅，容積率小于1.7，建築限高24米，商住房套型。掛牌起始價為77430萬元，增加幅度為人民幣500萬元，網上掛牌截止時間為8月29日上午9時，隨後有競價者轉入限時競價。

　　鄭州晚報記者從成交記錄看到，8月28日18時28分，競買人“41937054”報出起始價；22分鐘後出現4輪競價，價格升至78930萬元。到第15輪，價格突破10億元，達到100430萬元，報價者仍為“41937054”。不過，到第18輪，競買人“49327279”直接把價格從105930萬元加至126430萬元，一筆加價2.05億元。儘管如此，競爭仍在繼續，最終該地塊經過39輪的角逐，到上午10時35分競拍結束，被競買人“49327279”以144430萬元拿走。每畝地價1510.62萬元，樓面地價折合每平方米13329元。雖然沒有再創“住宅”地王紀錄，價格也堪稱“季軍”。

　　從網上競價記錄來看，共有4家企業參與了該地塊的競爭。業內人士透露，參與者分別為建業地産、永威置業、正商地産、廣州合景泰富。

　　2007年，海馬集團進軍河南，建立了海馬鄭州汽車基地和房地産板塊，目前在鄭東新區有海馬公園項目。合景泰富地産控股有限公司為香港聯交所上市公司，1995年成立，2013年進入中國房地産開發企業100強。

　　“主要還是鄭東新區現在的土地資源比較稀缺，所以龍湖副CBD地區每推出一塊地都引起激烈競爭。”參與本次競拍的永威置業副總經理馬水旺向鄭州晚報記者分析。

　　據介紹，本次競得人“49327279”為河南建業住宅建設有限公司。針對網上傳言該地塊是建業集團和海馬集團聯合拿地的消息，記者昨日從建業方面獲悉，該地塊是以建業的名義拿的地，但確實是兩家企業聯合拿的，兩家企業將來具體怎麼合作，現在還沒確定。

　　根據規劃，該地塊開工時間為2015年9月15日前，竣工時間為2017年9月15日前，需要配建的保障性住房採取遷建置換方式，但需繳納易地移建款29737269.91元。

　　業內人士分析，昨日成交的該地塊將來房價每平方米低於2.6萬元將會賠錢。

　　建業、海馬聯合拿下龍湖副CBD地塊

　　高新區46.35畝地塊競爭95輪

　　除了鄭東新區的住宅用地出現激烈競爭外，昨日位於鄭州高新區的一塊46.35畝住宅用地通過網上掛牌出讓，競爭更加激烈。

　　該地塊為鄭政出（2014）104號地，位於銀屏路東、冬青街南，面積30897.53平方米（折合46.35畝），容積率小于3.5，建築限高25米，掛牌起始價為10428萬元。開工時間為取得《建築工程施工許可證》30日之內動工，且動工期限自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起不超過1年；竣工時間為取得《建築工程施工許可證》起2年半內。

　　通過網上交易記錄顯示，該地塊共經歷了95輪競爭，共有4家企業參與競爭，最後代號為“28609225”的競買人競得該地塊，成交價格24028萬元。每畝地價折合518.4萬元，樓面地價折合每平方米2222元。

　　據悉，該地塊競得人為河南中益置業有限公司。該公司為河南中益集團下屬子公司，河南中益集團始建於1993年，集團總部位於鄭州，是一家集科研、租賃、安裝、貿易、管理諮詢于一體的現代化中型企業集團，開發有延津縣的中益·金域豪庭、鄭州經開區的濱河國際新城等項目。

　　兩塊非住宅項目起始價成交

　　除了兩塊住宅用地通過網上掛牌出讓外，還有兩塊非住宅用地現場掛牌出讓，其中鄭政出（2014）100號地位於二七區正興街南、福壽街東，使用權面積18027.3平方米（折合27.04畝），容積率小于8.5，為商服用地，被鄭州綠都不動産有限公司以起始價33423萬元競得，每畝地價1236.06萬元；鄭政出（2014）101號地位於文竹街南、紫楠路西，使用面積16001.44㎡，容積率大於1，該地塊為工業用地，被河南秦嶺黃金礦業有限責任公司以起始價830萬元競得。