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三省會同日全面取消樓市限購 僅剩9城尚未鬆綁

  • 發佈時間:2014-08-29 07:48:00  來源:京華時報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  昨天,杭州、西安、貴陽等三個省會城市宣佈全面取消樓市限購。據統計,截至目前,全國僅有北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州等9個城市限購尚未鬆綁。

  據記者了解,繼放開140平方米以上住房限購後,昨天,杭州房管局稱,從8月29日零時起,購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。此前的7月28日晚,杭州市房管局官方發佈稱,從7月29日零時起,購買蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  昨天,西安市住房保障和房屋管理局也發佈通知,自9月1日起,凡在該市區域內購買商品住房和二手住房的,不再申報戶籍和原有住房情況,這也意味著西安全面取消房産限購政策。

  另外,貴陽市昨天也宣佈,自9月1日起,貴陽市將停止執行一環內住房限購措施。屆時,無論是本地戶籍或外地戶籍,在貴陽購房都將不再受房屋套數的限制,也不再需要提供房屋套數證明和納稅證明等文件。

  對於各地紛紛放開限購,北京中原地産首席分析師張大偉認為,在樓市降溫的情況下,土地財政的存在使得各地的救市政策頻出,力度也越來越大,救市政策出臺的底線越來越低。多次放鬆調控政策,對購房者的心理衝擊比較大,入市的積極性在提高。

  事實上,在房地産降溫的情況下,最著急的並非開發商。如果樓市繼續降溫,預計救市的政策將繼續升級,且從目前市場看,因為經濟漲幅放緩,導致各地方政府對房地産的依賴度明顯上升,在這種情況下,預計各地的救市熱情將持續上漲,年內市場出現反彈的可能性較大。特別是已經開始的信貸鬆動,一旦銀行實施執行,預計將有更多的購房者入市。

  不過,張大偉認為,雖然一線城市上半年房地産成交量下降30%,但土地出讓情況良好,對整體經濟的影響不大,因此,一線城市年內取消限購的可能性非常小。(記者桂瑰)

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