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杭州全面放開樓市限購

  • 發佈時間:2014-08-29 06:31:30  來源:南方日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  南方日報訊 (記者/牛思遠)8月28日下午,杭州市住房保障和房産管理局官方微網志發佈消息稱,為充分發揮市場在樓市調控中的主導作用,經研究,報市政府同意,從8月29日零時起,購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。這也意味著杭州將全面放開樓市限購。

  據了解,杭州市限購政策執行至今已逾三年半時間。根據杭州的“限購令”,在杭州市擁有1套房的本地居民限購1套,非本市居民限購1套,同時規定二套房首付至少六成。

  今年7月28日,杭州市曾宣佈部分調整樓市限購政策,在余杭區、蕭山區取消限購,同時對主城區140平方米及以上戶型的限購也進行放開。此次放開主城區140平方米以下住房的限購後,意味著杭州市已經徹底取消限購政策。

  此外,有微網志稱,杭州市政府已經聯絡央行杭州中心支行,要求其降低第二套住房貸款的首付比例,預計是將二套房首付由七成減到六成。杭州市住保房管局官方微網志28日轉發了這一條微網志。

  根據杭州官方數據顯示,今年以來杭州房地産市場總體平穩,1-8月(截至8月27日)市區成交商品住房34437套,成交面積378.7萬平方米,成交情況基本保持在近五年同期平均水準。但隨著市場供求關係變化,杭州目前庫存壓力不斷加大。

  截至8月27日,杭州市區商品房庫存136790套,其中可售住宅95061套,非住宅41729套。與鬆綁時(7月28日)相比,市區庫存上漲2086套。按照今年上半年杭州市區商品房成交總量2.87萬套的速度計算,杭州消化完這些商品房庫存需要28個月以上。

  根據國家統計局公佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況,杭州7月新建商品住宅價格指數環比下降2.5%,環比降幅連續4個月排名70個大中城市首位,7月二手住宅價格指數環比下降1.1%,已連續6個月出現下降。

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