據報道，近期，隨著各地紛紛出臺二套房“鬆綁”的政策，北京、上海等城市也傳出首套房貸利率打折的消息。不過，記者昨日走訪重慶市內部分銀行了解到，目前重慶地區首套房貸利率並未出現鬆動，除極少數銀行執行首套房貸基準利率（6.55%）的政策外，其餘均執行在基準利率基礎上上浮10%的政策。

　　據了解，四大國有行、股份制銀行在渝的首套房貸利率均為基準利率上浮10%，而重慶銀行和中德住房儲蓄銀行則維持基準利率。

　　“現在根本不可能拿到基準利率的房貸。雖然北京、上海這些地方的一些銀行出現房貸打折的情況，但不意味著重慶這邊也要降，更何況北京、上海的九折房貸一般都設有各種各樣的門檻，普通購房者很難享受到。”某國有大行重慶分行一位個貸部經理表示，目前分行統一要求房貸最低上浮10%，再優質的客戶也不可能拿到打折優惠。

　　據人民銀行重慶營管部消息顯示，今年6月，重慶個人住房浮動利率貸款加權平均利率（簡稱“房貸平均利率”）首次突破7%，達到了7.1%。這是繼2008年9月以來，重慶最高的房貸平均利率。

　　放款速度有所提高

　　不過，利率上難打折扣，但房貸的申請審批時間已略見縮短。重慶某房産仲介總經理李先生表示，現在從購房人提交材料到銀行審批，最快可在5-7個工作日內完成，而從買賣雙方過完戶到銀行放款，最快可在7-15個工作日內完成，和以前放款緩慢的情況相比，已有了明顯改善。

　　未來難有下調可能

　　對於房貸利率上浮的原因，上述某國有大行重慶分行個貸部經理表示，銀行攬儲成本越來越高，導致各大銀行紛紛將目光轉向了小貸、信用卡等利率較高的業務。

　　“銀行現在的日子也不好過，自從有了餘額寶等各種高收益的網際網路理財産品，銀行存款的吸引力越來越小。為了讓客戶的資金回歸，銀行可謂使盡了渾身解數，不僅將存款利率上浮至頂，而且銀行理財産品的收益率也普遍提高，此外，還要推出各種類餘額寶産品爭奪市場，這就導致了銀行的攬儲成本越來越高。”該經理表示，在這種情況下，如果房貸依然打折或維持基準利率，銀行基本就等於不賺錢了。

　　另一家國有大行重慶分行的個貸部負責人則直言，房貸利率未來下調是“不太可能的”，而且，隨著公積金貸款轉向純商貸的客戶數量增多，在供不應求的情況下，房貸利率甚至可能水漲船高，因為銀行用於房貸的額度都是有限的。目前銀行信貸規模已十分緊張，在需求大於供給的情況下，房貸利率暫時沒有普遍下調的基礎。

　　重慶晨報記者 趙鵬 吳黎帆

　　據報道，國內部分地區個人房貸利率有所鬆動，但昨日重慶晨報記者走訪重慶部分銀行了解到，我市個人房貸利率暫未見鬆動跡象，多數銀行仍然執行基準利率上浮10%。