房企觸網要創新
- 發佈時間：2014-08-28 03:29:25 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
■任翀
這兩天，房企觸網的消息層出不窮：這邊，有開發商與購物網站聯手，稱網上消費金額可以直接抵扣房款；那邊，某打車軟體的創業團隊推出“租房神器”，不僅免租客佣金，而且保證100%房源真實。聯想到此前傳統仲介聯手抵制網上房屋租售平臺，又有新設房地産網站聲稱要顛覆傳統仲介，如此種種，都反映出房地産觸網已是一種擋不住的潮流。
網際網路思維的特質是創新，但目前所見的房地産觸網，離創新還有一定距離，甚至可以説依舊延續著電商“價格戰”的老路。比如網購抵房款這件事，説穿了就是網站和開發商博眼球讓利促銷，不僅折扣力度不大，而且沒有改變房地産交易的流程；“租房神器”的免佣金，雖然標榜房源真實，但在租金標價是否真實的問題上，並沒有涉及。
一個日益成熟的市場中，價格戰也許能夠撬動業績于一時，但邊際效應的迅速遞減也十分明顯。房地産觸網，如果一直走這條老路，連能否收穫起碼的“眼球效應”都難説。
那麼，房地産觸網究竟該從哪求新呢？不如從資訊的真實透明做起。有過房屋租售經歷的人都知道，資訊不對稱的情況在房地産市場比比皆是。新房的真實銷售價格、客戶可以享受的購房折扣、整個樓盤的實際交易情況，買家只能霧裏看花；而在二手房和租賃市場，不僅房源本身的真實性頻打折扣，標價更是水分巨大。
在供求雙方之間建立暢通的溝通渠道，這是網際網路最大的優勢所在。對擅長大數據收集、統計、分析的網際網路企業來説，為供求雙方提供準確真實的資訊，可能比用價格優勢來吸引市場目光要困難一些，但也不是不能實現。關鍵在於這些企業是否願意花更艱苦的努力去開闢新路。
用滑鼠、鍵盤把實體售樓處或房屋仲介的傳統操作方式搬到網上，這種形式上的“觸網”不可能去觸動傳統模式的弊端並提高效率；以網際網路思維發現並直面行業固有的弊端，才有可能給網上房地産帶來真正的交易量。
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