某些銀行發放房貸出歪招或面臨監管
- 發佈時間：2014-08-25 01:33:44 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
據新華網消息自2013年開始，信貸額度開始緊張。2014年一季度，各大銀行基本都已取消個人購房利率折扣。今年5月，央行召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策。在這之後，隨著房價下行壓力加大、部分城市放開限購的現實，不少股份制商業銀行在北京等一線城市重新推出房貸利率打折優惠。
記者在採訪中發現，儘管房貸“鬆綁”跡象漸顯，但很多都帶有一定的附加條件。一些銀行對貸款客戶資質、存款、購買理財産品的要求不少，銀行對房貸利率優惠差別化裁定空間較大，“鬆綁”並非普惠政策。
除此以外，部分銀行分支結構還要求客戶貸款前需要先存款或購買理財産品，數額不定。一家商業銀行北京某支行客戶經理李先生告訴記者，如果首套房購買者在該支行有一定存款或購買理財産品，會享受利率下調5%的優惠；北京銀行某些支行表示，買理財産品首套房利率可打9折；而匯豐、花旗等外資銀行則對資質“非常好”的客戶優惠至93折。
記者了解到，由於國內銀行融資成本居高不下，造成銀行對“鬆綁”房貸仍然比較謹慎。一家城商行的客戶經理表示，在樓市前景不確定的情況下，銀行做房貸業務是承擔一定風險的，如果客戶中斷還款，房屋貶值，銀行就可能會遭受損失。
有監管部門人士表示，銀行“想歪招”落實差別化住房信貸政策，可能將面臨價格服務方面的監管。今年7月23日召開的國務院常務會議，曾明確要求清理整頓銀行業金融機構服務亂象，其中就包括“存貸掛鉤”，十幾家銀行還出臺了整改方案。在此背景下，銀行需適當調整結構並規範相關服務。
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