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某些銀行發放房貸出歪招或面臨監管

  • 發佈時間:2014-08-25 01:33:44  來源:蘭州晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  據新華網消息自2013年開始,信貸額度開始緊張。2014年一季度,各大銀行基本都已取消個人購房利率折扣。今年5月,央行召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策。在這之後,隨著房價下行壓力加大、部分城市放開限購的現實,不少股份制商業銀行在北京等一線城市重新推出房貸利率打折優惠。

  記者在採訪中發現,儘管房貸“鬆綁”跡象漸顯,但很多都帶有一定的附加條件。一些銀行對貸款客戶資質、存款、購買理財産品的要求不少,銀行對房貸利率優惠差別化裁定空間較大,“鬆綁”並非普惠政策。

  除此以外,部分銀行分支結構還要求客戶貸款前需要先存款或購買理財産品,數額不定。一家商業銀行北京某支行客戶經理李先生告訴記者,如果首套房購買者在該支行有一定存款或購買理財産品,會享受利率下調5%的優惠;北京銀行某些支行表示,買理財産品首套房利率可打9折;而匯豐、花旗等外資銀行則對資質“非常好”的客戶優惠至93折。

  記者了解到,由於國內銀行融資成本居高不下,造成銀行對“鬆綁”房貸仍然比較謹慎。一家城商行的客戶經理表示,在樓市前景不確定的情況下,銀行做房貸業務是承擔一定風險的,如果客戶中斷還款,房屋貶值,銀行就可能會遭受損失。

  有監管部門人士表示,銀行“想歪招”落實差別化住房信貸政策,可能將面臨價格服務方面的監管。今年7月23日召開的國務院常務會議,曾明確要求清理整頓銀行業金融機構服務亂象,其中就包括“存貸掛鉤”,十幾家銀行還出臺了整改方案。在此背景下,銀行需適當調整結構並規範相關服務。

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