8月17日，兩場澳大利亞房産展分別在廣州的花園酒店和萬豪酒店舉行。

　　同一天，在南京金絲利喜來登酒店，總部位於澳大利亞的房産置業和投資管理服務機構——澳信舉辦了“大型澳大利亞精品房産展”。

　　澳大利亞房地産開發商澳洲中正（CentralEquity）則將在8月21日~24日在上海靜安希爾頓酒店舉辦“澳洲房地産資訊説明會”。

　　澳大利亞房産項目為何扎堆來中國？中國投資者對澳大利亞房地産感興趣嗎？

　　市場很火爆

　　澳大利亞國家統計局發佈的最新數據表明，2013~2014財年，雪梨平均住房價格增幅達16.5%。

　　澳大利亞房産研究機構RPData8月出爐的統計數據顯示，7月份，澳房價繼續呈現上升勢頭，全澳房價上漲1.6%；雪梨房價上漲1.5%；墨爾本房價在7月份強勁反彈，上漲了3.7%。當前，雪梨和墨爾本的房屋中位價分別為65萬澳元和54萬澳元。

　　另據房地産研究機構SQMResearch數據，7月份澳大利亞待售房産數量已經降至3年多來的最低值。目前，澳大利亞房市中的買家遠遠超過賣家，全球都在關注著澳大利亞正在高速發展的城市中的優質房産。

　　第一太平戴維斯物業顧問（北京）有限公司住宅銷售部助理董事盧艷麗在接受國際商報記者採訪時直言，近兩年澳大利亞經濟的持續增長對房價構成了支撐，再加上澳大利亞在旅遊、教育、環境等方面的優勢，其房地産市場對投資者構成了足夠的吸引力。

　　澳大利亞統計局和國庫部今年3月公佈的報告顯示，澳大利亞經濟在2013年第四季度增長0.8%，全年增長率達到2.8%，好于預期。報告特別指出，2013年第四季度，澳住宅建設投資增長0.1%。低利率和現房價格上漲將推動2014年的住宅投資進一步上漲。

　　盧艷麗介紹，目前除了雪梨，墨爾本、布裏斯班，甚至是珀斯的住宅價格都在上漲，墨爾本的房價去年上漲了約9%，布裏斯班則上漲了約7%。

　　此外，今年8月初，澳大利亞剛剛出臺政策，租約在12個月之內的新房也可以對外國人出售，而此前外國人只能購買新房。該政策的調整使外國人可以購買的澳房産越來越多，導致房地産市場越發活躍。“目前，墨爾本的房産投資空間更大。當地匯聚名校，房價較雪梨更為便宜，房屋的租金回報率穩定在5%左右。”盧艷麗告訴記者，通常20萬元人民幣的首付就可以在墨爾本買到不錯的公寓了。而雪梨一座公寓的價格到墨爾本則可以買到別墅了。

　　除了住宅，澳大利亞的寫字樓和商業物業同樣處在升值通道內。世邦魏理仕(CBRE)公佈的數據顯示，雪梨和墨爾本的頂級寫字樓的平均回報率分別為6.7%和6.1%，遠高於亞太房産市場的水準。雪梨和墨爾本優質商業的租金也穩定在全球前十之內。

　　購房潮未減

　　澳大利亞房地産市場的火爆吸引了眾多中國投資者。

　　8月6日，總部位於澳大利亞雪梨的哈曼環球控股集團在京舉辦“溫莎水岸”項目啟動發佈會，集團主席范興超用“令人瞠目結舌”來形容中國人的購買力。他直言，項目針對的主要人群就是有投資需求的華人群體，而來自中國的投資者是産品消化的主力軍。

　　除了個人購買者，中國的房地産企業近年來也開始在澳大利亞市場大展拳腳。據不完全統計，先後已有綠地集團、碧桂園、頤和地産以及蘇寧集團和福星惠譽等公司在澳大利亞拿地開發。

　　最新的消息是，王健林的大連萬達集團宣佈成立萬達澳大利亞公司，計劃在澳大利亞黃金海岸投資9.71億澳元建設一個海濱度假村。地産專家稱，這筆交易可能會為中國在澳進行房地區産投資開啟一個新紀元。

　　對於萬達的進入，澳大利亞貿易與投資部長羅柏(AndrewRobb)表示歡迎。他説：“一個新的中國豪華酒店品牌的加入將令澳大利亞全國的旅遊産業受益。”

　　盧艷麗透露，對於外國投資，澳大利亞外國投資審查委員會會進行審查，房地産項目還需要澳各州規劃局批准。只要通過了這些審查，中國房地産企業的投資就可以順利進行了。“當地房地産企業和居民對於中國投資者的到來並不感到意外，畢竟澳大利亞是一個開放的市場，競爭較為充分。”

　　盧艷麗認為，澳大利亞經濟形勢穩定，中澳自貿協定有望年內簽署，這將有力推動中澳經貿合作。這對於中國投資者進入澳大利亞房地産市場都構成利好。只要投資者對於當地法律、風俗和項目本身有足夠的了解，做好風險管控，未來中國投資者對澳投資料將持續升溫。