特約點評機構：中原地産、德佑地産

　　寶山大場

　　價格還有較大提升空間

　　□軌交利好：7號線、15號線

　　□機構點評：近幾年房企進入大場板塊的速度比較快，新開發的樓盤比較多。從價格上看，大場曾經一直是置業的洼地，因為過去離地鐵較遠，出行不便。但是，最近在軌交7號線以及規劃中的15號線的帶動下，板塊一改多年前交通發展瓶頸、配套設施不便等不利因素，原先的價格洼地也漸漸被填平，不過受制于寶山大環境的影響，當前價格還有較大提升空間。

　　■重點樓盤

　　經緯城市綠洲四期

　　經緯城市綠洲四期泓匯地標是150萬平方米的地標性大社區，項目統一規劃運營了生活商業廣場與近2萬平方米的沿街商鋪，眾多便民設施均已投入使用。

　　項目目前在售約144平方米三房，均價27000元/平方米，剩餘房源已不多。五期預計9月開盤，推出戶型為90-130平方米的兩房、三房。

　　浦東惠南

　　軌交利好加速板塊價值迸發

　　□軌交利好：16號線

　　□機構點評：惠南板塊作為原南匯區行政中心，一直有著重要的戰略位置。但是，長期以來的軌交空白卻使板塊一直處於價格的洼地。自從去年下半年開始，軌交16號線開通的利好不斷加速惠南板塊的價值迸發，業內預計板塊及周邊區域的置業需求將隨著人口導入而不斷增長，樓市價格的上行空間也將獲得釋放。

　　■重點樓盤

　　浦東頤景園

　　浦東頤景園最大的特色是每期産品擁有一個景觀組團，在設計上複製出蘇式園林“移步異景”的園林特質。此外，浦東頤景園已獲建設部“綠色3星科技住宅”標識認證，配以健康跑道、兒童樂園等活動區域，將為業主帶來更豐富的宜居體驗。項目預計8月底開盤，將推出88-144平方米三房、四房項目。

　　浦東唐鎮

　　所在板塊未來供應和發展空間均較大

　　□軌交利好：2號線、12號線

　　□機構點評：經歷10多年的發展，浦東唐鎮地區已逐漸成為了上海國際化社區發展重點區域。區域已吸引了仁恒、九龍倉、綠城等眾多一線品牌開發商聚集。隨著周圍高收入圈層聚集，唐鎮地區購買力大幅度提升。同時，目前唐鎮所在的曹路板塊是浦東外擴的主要區域，未來的預期供應都比較大，將成為浦東人口外擴的主要接納區，相信發展空間較大。

　　■重點樓盤

　　金大元禦瓏宮廷

　　金大元禦瓏宮廷秉承宮殿建築理念，用材考究，項目周邊還配套有近4萬平方米法式皇家園林公園。項目涵蓋大平層、疊加別墅、聯排別墅、雙拼別墅四種産品形態，在産品類型上涵蓋了大多數改善型業主的需求。

　　目前項目在售四房精裝修大平層，面積在220-300平方米之間。另預計8月末將加推260-300平方米大平層。

　　浦東航頭

　　在售新房緊鄰軌交利好明顯

　　□軌交利好：16號線、18號線

　　□機構點評：航頭板塊作為上海重點建設的22個中心鎮之一，地理位置優越，滬南公路、南航公路、林海公路、下鹽公路等貫通航頭南北東西。經過數年發展，板塊內已聚集多個低密度生態別墅大盤，連成一片形成一個航母級別墅區，居住氛圍日益濃厚。板塊目前在售新房較少，但是在售的新房都緊鄰規劃中的軌交18號線，利好影響明顯。

　　■重點樓盤

　　長泰公館

　　項目位於航定路，小區緊鄰7萬平方米的航頭鎮社區文化活動中心和城市綠化。周邊更有包括航頭文化中心公園、市民廣場及大型生態綠地公園在內的三大公園環伺。

　　項目近期將推出85平方米兩房和111平方米三房産品。