美國中産階級移居內陸城市 住房價格是遷徙主因
- 發佈時間：2014-08-21 10:48:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網8月21日電據新加坡《聯合早報》21日報道，美國人遷徙，過去往往是為了尋找更好的工作、發展機會，或甚至是較溫暖的氣候。然而，近年來，越來越多美國人遷居，是為了尋找更便宜的住所。同2007年相比，如今把住房價格列為遷徙主要原因的人比多了一倍以上。
《紐約時報》報道，現在美國人口增長最快的城市，是那些住房價格比全國平均來得低的地方，這和本世紀初的情況截然相反。那時，人們可輕易取得貸款，買房時都無須考慮房價，人口增長最快的城市房價一般會比全國平均值來得高。
美國人口調查局的數據顯示，在那些遷徙超過800公里的居民中，自稱因為房屋因素而移居的人從2007年的8%上升到2014年的18%。他們所列出的理由包括希望擁有更好、更新的房子，同時能以低廉價格購買住房，而不是租房子。
日益高漲的租金，以及難以申請房貸，是這些原本住在海濱城市的中産階級居民，紛紛移居到內陸城市的原因。
自2011年起，俄克拉何馬市的人口增長就超越了許多大城市。此外，該市過去每年流失數以千計25至34歲的年輕人，如今卻成了吸引這些年輕人的大磁鐵。
漫畫家洛佩斯在俄克拉荷馬市的閣樓式公寓租金比他在洛杉磯租的車庫還要便宜。特拉梅爾和他的一群約數十個朋友一起從加利福尼亞州聖迭各市搬到俄克拉荷馬，他花了26萬美元在近郊購買一幢3300平方英尺的房屋。
他説：“這同當年的淘金熱恰恰相反。”
其他因為房價低廉而吸引更多人遷居到當地的城市還包括：得克薩斯州的埃爾帕索市和聖安東尼奧市、俄亥俄州首府哥倫布市，以及阿肯色州的小石城。
美國網路房産經紀公司Redfin總裁凱爾曼説，他在2006年成立該公司時，原以為沿海城市的房地産市場會蓬勃發展。
他説：“現在，我們生意最好的地方是在中部地區。我們在休斯敦、達拉斯、丹佛聘請的職員永遠不夠，我們所有的顧客都來自同一處，就是機場。”
他指出，在美國房地産泡沫形成期間，即使是低薪的人也能取得貸款購買昂貴的房子。然而，現在要取得房貸並不容易，加上薪金停滯不前，這對中産階級構成更大的影響。
他説：“人們別無選擇，他們無法搬到對街，只好遷往其他(房價低的)地點。”
