萬科發佈半年報 半年銷售過千億
- 發佈時間：2014-08-21 10:06:00 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
週一萬科發佈半年度報告，在今年上半年全國住宅市場銷售下滑的背景下，萬科仍保持穩步增長，實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%和20.6%。
萬科表示，上半年全國商品住房成交金額下降9.2%，其中包括北京、上海、深圳、廣州、天津、瀋陽在內的14個城市住宅去化困難，存貨週期都出現了上升。“上半年房價出現了下跌，但是地價沒有下跌反而在上升。”萬科董秘譚華傑表示，這種情況下萬科選擇持有現金謹慎投資土地。
據介紹，上半年萬科在投資上保持謹慎，新增19個開發項目，按萬科權益計算的規劃建築面積約264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。值得關注的是，上半年萬科實現投資收益13.1億元，同比大幅增長237.8%。“輕資産、重運營”模式對萬科的財務影響開始體現。“萬科的投資收益主要來源於聯營合營公司實現的萬科權益利潤，以及通過股權轉讓方式實現項目合作或商業資産處置而實現的收益，隨著‘輕資産、重運營’模式的推廣，這類收益將成為一種常態。”
對於目前多個城市取消限購，萬科地産總經理鬱亮表示，限購作為行政手段，多少會誤傷一些正常和合理的購房需求，希望其可以被其他方式所代替。鬱亮認為，目前這種趨於寬鬆的政策不會導致市場劇烈反彈，“我看不到”，去庫存依然是行業主要面臨的問題，在房地産白銀時代，這種寬鬆不會出現樓市量價齊升的局面。
重慶晚報記者 田烽
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