單身離異人士如何買房
- 發佈時間：2014-08-21 05:35:19 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
問：本人1981年出生，離異，孩子歸其母親撫養，我不要付撫養費和孩子的教育醫療費。本人年薪8萬（包括個人應繳的社會保險），獨生子。本人欲購100萬元左右的住房，自己有積蓄15萬元，另有親友可以借20萬給我，十年還清不要利息。請問應如何規劃？
答：建議客戶使用公積金貸款。客戶年薪8萬元，每月公積金繳存額應在1700元左右，根據相關政策最高可貸公積金50萬元。目前央行對於個人首套住房房貸政策為首付比例30%，客戶個人積蓄加親友借款合計35萬元，剛好支付首付及相關購房稅費，剩餘20萬元缺口使用商業貸款進行補充。按30年貸款期限，客戶每年需繳納按揭4.2萬元左右，另每年還需歸還親友借款2萬元，個人每年可支配收入為1.8萬元，基本滿足生活日常支出。
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