國家統計局今天(18日)公佈七月70個大中城市月度房價報告，受房源積壓、購房者預期不明朗的影響，新房環比下降城市增至64個，專家分析，各級政府已經開始採取措施提振樓市，但限購政策下半年不會全面放鬆。

　　新建商品房七月環比下調城市個數創紀錄達到64個，包括牡丹江、溫州、鄭州、西寧在內，持平的城市有4個，只有廈門和大理仍在上漲，廈門漲幅最高，也僅有0.2個百分點，而下降幅度最多的城市——杭州則下降了2.5個百分點。

　　杭州房價下降與房源積壓不無關係，截至七月，僅就杭州蕭山區，登記在冊的可售樓盤總套數就有23000多套，因此，不少開發商借著杭州部分地區取消限購的東風，開始大規模優惠推盤，以價換量，杭州歐美金融城附近售樓處近日打出某房源均價每平米11000元的價格。

　　購房者陳先生：這個價格是相當給力的，整個小區的位置，包括它後期的規劃啊，我個人覺得是相當不錯的。

　　去年年末新房環比下調城市僅一個，最近三個月卻爆髮式增長——從五月份的35個城市，到六月55個城市，再到七月的64個，大有全面下行態勢，不僅新房如此，二手房下降城市更是多達65個，上漲的城市只有西寧，漲幅0.1%，瀋陽下降幅度最多，達1.5%。

　　哈爾濱作為最近一個放鬆限購的城市，七月二手房房價和上月持平，哈爾濱市驕陽地産民生店店長劉佳説，看著連續好幾個月不給力的月度銷售報告，現在就期望限購政策放鬆後，能給一直沒有量的市場帶來些新動能：

　　哈爾濱市驕陽地産民生店店長劉佳：現在房價幾乎不會大幅度的漲，只能是成交量稍微大一點，買的會比以前多一些，貸款要放寬了肯定是有作用，比如利率打折，或者政策放寬，肯定是很大的影響。

　　不過，哈爾濱當地市民卻並沒有表現出太多熱情，看房的多了，但買房的並不多。

　　市民許先生：現在可能是市場比較低迷吧，這樣的話，能刺激資金回流有點關係，對我來説現在有個房子住就行，需求不是很大。

　　目前全國僅剩北京、上海、廣州等11個城市沒有放鬆限購，但與此同時，市場上《不動産登記條例》出臺預期漸濃，樓市更顯蕭條，我愛我家副總裁胡景暉認為，房價未來快速反彈的可能性已不再具備：

　　我愛我家副總裁胡景暉：一定程度上影響著預期，也就是房源供應量增加，我們看到是比去年增加了6、7成，所以對於這個房價來講也會起到一定的抑製作用。

　　中原地産市場研究總監張大偉説，沉溺在土地財政中的各級政府已經全面救市，但信貸依然是最關鍵的門檻。胡景暉則分析，雖然5-6月央行、銀監會兩次喊話，卻都沒有出現非常明顯貸款鬆動，因此，下半年限購政策全面取消不會發生，樓市政策逆轉更不會出現：

　　中原地産市場研究總監張大偉：指望銀行在流動性和銀行貸款這方面有大突破可能比較困難，而整個金融政策實際上更偏向於扶植農業發展，扶植中小微企業等，並沒有説對房地産的一個特別的金融處理，所以我覺得不要過於樂觀。 （記者張棉棉）