萬科上半年銷售金額突破千億
- 發佈時間：2014-08-18 14:32:17 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊 （記者 徐強）萬科昨日發佈半年度報告稱，儘管上半年全國住宅市場銷售下滑，但萬科仍保持穩步增長，實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%和20.6%。上半年萬科實現凈利潤48.1億元，同比增長5.6%。
據萬科預計，今年超過七成的竣工量將集中在下半年。由於上半年結算不多，萬科中報的營業收入同比略微下降了1.0%，為409.6億元。但通過推廣“輕資産、重運營”的經營模式，公司的投資收益大升237.8%。由於銷售明顯多於結算，截至中期時，萬科合併報表範圍內已售未結資源的合同金額首次突破2000億元，較2013年年底增加404.3億元。
上半年萬科在投資上保持謹慎，新增19個開發項目，按萬科權益計算的規劃建築面積約264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。萬科方面表示，目前主要城市的地價仍在高位，而公司的項目資源足以支援未來兩到三年的發展需求，拿地需求並不迫切，鋻於2季度土地市場已出現調整跡象，萬科公司預計未來可能會有更好的拿地時機。
2014年上半年，全國商品住宅銷售面積同比下降7.8%，在市場成交放緩的背景下，上半年萬科的銷售業績顯得分外搶眼。“堅持主流定位和積極銷售是萬科一貫的策略，這使公司在波動的市場中仍然能取得相對穩定的業績表現，”萬科總裁鬱亮表示，“上半年公司銷售的産品中，144平方米以下的戶型佔比達到92%。”
對未來的市場形勢，鬱亮認為，短期內，那些庫存量高、去化週期長的城市，仍然會延續去庫存的過程。“目前已出現一些積極因素，預示著下半年經營環境可能會好于上半年，”鬱亮表示，“在分類調控的政策導向下，近期各地進行了一系列政策調整，這有利於穩定市場信心，釋放一部分被抑制的置業需求。隨著央行多次強調要保護首次置業者貸款需求，未來的購房信貸環境有望得到改善。此外，今年上半年各地市場所出現的價格回調，一定程度上有助於提升購房者的實際購買力。”
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