現場直擊

　　本報訊 （記者王荔玨攝影報道）廣州首批整體改造的城中村之一——天河林和村改造進展順利，村民終於喜氣洋洋地回遷新居。日前，記者走進林和村，剛一進牌坊，就發現有村民在收樓之後，已迫不及待地忙於擺攤出租自家的房子了。

　　進入小區，能看到的是一派車水馬龍景象，不斷有搬家的車輛、運送傢俬、家電的車輛進出其中，小區內的裙樓內外更是熱鬧非凡，賣熱水器的、賣窗簾的、賣防盜門的、賣衣櫃的……全都在這扎堆雲集，就連電信公司也不甘落後在大門口設點。與此同時，仲介也在快速派了一批人在此攬生意，但村民本身也不含糊，一字排開“守”在其旁邊，手中都握有放盤的小字條。有村民更直言：“我就是業主，你租我自己的房子連2000元的仲介費也免了。就算你看中的是我代放租的房子，我也只是收500元左右的仲介費，還是比仲介公司便宜。”從外立面看，已經交付使用的6棟50層樓高的回遷樓外觀與高檔洋房基本無異，採用了淡咖啡色系的外墻磚，線條簡潔明朗，空調機、水管線都暗藏了，大堂採用了高檔石材裝飾，並有大幅的裝飾畫點綴，電梯間也設計得明亮大氣。

　　和一般的仲介不同，這裡的村民都極其爽快，沒等裝扮成租客的記者多問兩句，房東就已迫不及待地帶記者前往實地看樓。進入2號樓的一套中層57平方米的兩房可看到，屋內已經配備了嶄新的分體空調，同時熱水器也已安裝完畢，房東説：“你只要自己去宜家添置點傢俬就可以入住了。”由於是“租客”的身份，讓記者看得匆忙，不過，從一些細節上仍可發現，這裡的交樓標準一點也不含糊，飄窗臺的石材面光滑沒有瑕疵，墻身的批蕩也相當光滑。在室內可發現，儘管林和村處在高樓林立的天河北，樓宇之間的距離難免較近，但室內的採光設計依然做足了“功夫”，即便是10多層的中層小單位，也顯得比較亮堂。

　　據透露，目前這些回遷房可供出租的戶型相當多，基本上40多平方米的一房租價為3500元，55~65平方米的小兩房則為3600~4000元，95平方米的三房要6000元。最貴的是150平方米的四房，租價要1萬元左右。記者對比了一下，發現有著10年樓齡的天譽花園75平方米的兩房租價也要4500~5000元，只是多了帶傢具。相比之下，林和村的小戶型租價確實不貴。

　　村民芳姐（化名）興高采烈地對記者表示，她家原來的房子置換了3套單位，一套大戶型留著自己住，另有兩套小單位出租。目前，已經租出去一套了，月租金有3800元，還有一套打算以3600元出租。芳姐説：“林和村回遷房的最大優點是由於靠近廣州火車東站，地理位置好，而且商業配套齊，相當方便，目前，林和村的租金可在80元/m2以上。大家都覺得挺高興的。”

　　記者看到，走在路上的村民打招呼的口頭禪基本都是：“你的空調裝好沒？你的傢俬搬進來了嗎？”喜形於色溢於言表。