南京住宅庫存同比增五成
- 發佈時間：2014-08-15 07:34:40 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊目前南京可售的新建商品房住宅庫存量達到4.6萬套，和去年同期相比，庫存量增加了1.5萬套。在昨日舉辦的南京綠色建築論壇上，中國房地産協會秘書長朱中一表示，房地産市場下行還會持續一段時間，開發商應合理促銷，以價換量。
上半年，全國房地産開發投資增速下降，房屋和住宅的新開工面積、商品房和住宅的銷售面積、銷售額均出現負增長。“今年樓市投資增幅下降、銷售額下降，一些城市進入了調整期，這是不爭的事實。”朱中一認為，應客觀分析今年房地産市場數據同比下降的原因和當前實際情況。這次調整主要與不少城市的供給明顯大於需求有關，還與貸款難度加大以及在政策引導下購房者預期發生變化有關，但主要是市場本身調整的結果。這次調整估計還會延續一段時間，調整時間的長短，城市之間會有差異性，主要取決於各地存量房的消化速度。
“在全面深化改革、減少政府行政審批的大背景下，一些供明顯大於求的二三線城市，對限購等階段性政策作出調整，是遲早的事情。限購政策的調整只是解決了一小部分人的購房資格問題，沒有解決更多人的購房能力問題。”朱中一建議，供給明顯大於需求的二三線城市，要把消化存量作為一個時期的重要任務，適度控制開發節奏和開發規模。除限購等措施適度調整外，朱中一還建議有關部門要督促基層商業銀行落實對居民首次購房者的信貸支援，同時發揮好住房公積金在支援中低收入家庭租房和首次購房方面的積極作用。（曹旭超）
