8月13日，國家統計局同時發佈了7月份工業增長、固定資産投資、社會消費品零售總額等多個宏觀經濟數據。其中，前7個月全國房地産開發和銷售情況顯示，全國前7個月商品房銷售面積和銷售額同比繼續下降，降幅也有所擴大。但同期全國房地産開發企業土地購置面積雖然繼續同比下降，但降幅已經開始收窄。而同期房地産開發企業到位資金增速在連續6月下降後，首次出現反彈。

　　商品房銷售同比降7.6%

　　國家統計局數據顯示，今年1—7月份，商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1—6月份擴大1.6個百分點。商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1—6月份擴大1.5個百分點。

　　不過，儘管商品房銷售面積和銷售額呈現“雙降”，但其中商業營業用房的銷售仍呈現正增長的良好勢態。

　　從銷售面積來看，住宅銷售面積下降9.4%，辦公樓銷售面積下降4.9%，商業營業用房銷售面積增長7.4%。從銷售額來看，住宅銷售額下降10.5%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業營業用房銷售額增長8.6%。

　　綜合來看，截至7月末，全國商品房待售面積已經達到55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米。其中，住宅待售面積增加541萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業營業用房待售面積增加194萬平方米。

　　房地産投資連續6月回落

　　隨著全國商品房銷售走低，我國房地産投資累計增速也不斷下行，已經連續6個月回落。1—7月，全國固定資産投資增速創下逾12年來最低，其中房地産投資的拖累愈發明顯。

　　國家統計局數據顯示，今年前7個月，全國固定資産投資同比增長17%，較前六月回落0.3個百分點。其中，全國房地産開發投資同比增長13.7%，增速比前六月回落0.4個百分點。

　　中國國家資訊中心宏觀研究室主任牛犁分析，從7月份數據看，投資回落比較明顯，這與房地産投資下降有直接關係，房地産對經濟下拉的作用愈發明顯。固定資産投資同比增速創2002年以來最低，而1—7月房地産開發投資同比增速則為2009年8月以來最低。

　　在普遍出現增速回落的指標中，房地産開發企業土地購置面積、到位資金等數據的增速則出現降幅收窄甚至回升，成為一大“亮點”。同時，1—7月份房地産開發企業到位資金68987億元，同比增長3.2%，增速比1—6月份提高0.2個百分點。這是房地産開發企業到位資金增速在連續6月下降後首次出現反彈。

　　標桿房企拿地熱情不減

　　面對今年樓市的持續調整，標桿房企拿地的熱情卻絲毫沒有退減。據統計，上半年，萬科、萬達、中海、招商、金地等10家標桿房企，支付土地出讓金總額超1000億元。

　　克而瑞研究中心數據顯示，奪得TOP20地王地塊的企業主要分四類。一是國企（央企），此類企業資金充裕，具備拿高總價地塊的實力，如方興、中海、中冶、首農等。此外，地方城投類國企拿地也比較積極，如杭州金融城、廣州城實、佳質資産管理（陸家嘴）。二類是激流勇進的閩係房企，如泰禾、融信等。第三類則是金融險資企業與開發商聯合。除此之外，位列國內房企前20強的企業，如恒大、龍湖、遠洋、融綠等，由於資金充裕，也紛紛在一二線城市積極增加項目儲備。

　　南方日報記者 牛思遠