主婦月入1.2萬實現買房夢
- 發佈時間：2014-08-14 13:28:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報讀者劉女士今年28歲，家庭主婦，無收入。老公29歲自開小店，一個月店面家裏房租加水電及其他費用4600元，生活費每月上交1100元(用於一日三餐)，其他開銷一個月大概為2500元，主要用於購買日常用品、零食和交話費。小店每月能掙12000元左右，未除一切開銷。無孩、無房、無車。
◎家庭資産：
定期存款4500元，房租3400元定存三個月，借給朋友5000元，活期6510元，餘額寶776元，有外債50000元，信用卡大概有5400元左右未還。店面房租半年一付，家裏的是三個月，房租定存就是想合理的把這筆錢利用起來，都存銀行三個月，打個時間差，賺點利息。兩人都無養老和保險。現求怎麼規劃買房、教育、養老以及如何購買商業大病保險。本城市毗鄰上海，房價每平方已是一萬多元。
◎理財建議：
夫婦二人經營的小店扣除房租、水電、生活費以及其他各項開銷後，每月結余僅3800元，日常生活並不十分富裕。結合他們目前的資産負債情況和收支情況，不建議近期考慮買房計劃。待四五年以後，手中有了一定積蓄(以購買40-50平米商品房，首付30%計算)再考慮購房。二人目前還沒有要孩子的計劃，故子女教育也可以等到孩子出生之後再做打算，而且可以和購房計劃同步進行。
針對現狀，建議將定存三個月的房租由定期存款轉變為貨幣基金，因為其投資風險較低，變現容易同時不用承擔定期存款提前支取帶來的收益損失，而且目前年化收益在4%左右，比定期存款略高。此外因小店每月都有穩定的月收入，可以將這部分資金以基金定投的方式進行投資，品種選擇為貨幣基金、混合型基金或者股票型基金，比例為5:5，定投混合型或者股票型基金可以平均投資成本、降低選時的風險，同時還能在震蕩的市場條件下帶來不錯的收益。
因為是個體經營，二人並未參加社保計劃，所以對他們來説，醫療和養老確實是個大問題，只能依靠自己。針對醫療方面，建議夫婦二人同時購買大額疾病醫療保險、終身型重大疾病保險附加住院補貼醫療保險；針對養老，建議同時購買期繳型年金保險，儘量將繳費期拉長，以減少每年保費支出。
