英媒:中國樓市大變 購房者開始回歸理性
- 發佈時間：2014-08-14 08:18:00 來源：環球時報 責任編輯：羅伯特
英國《金融時報》8月12日文章，原題：“回歸理性”表明中國樓市大變隨著中國樓市不景氣開始殃及杭州天鴻香榭裏的銷售，該樓盤開發商的應對之道是降價。憤怒的業主們聚眾抗議，手持“還我血汗錢”的橫幅。最終，業主們平靜下來，或許他們逐漸意識到，在樓市輕鬆賺錢的日子已成往事。“人們正回歸理性”，該樓盤銷售經理陳雪梅(音)表示，“若正在組建家庭且需要一套房子，他們仍會購買。但人們已不再為賺大錢而買房。”
持續多年的中國樓市繁榮正慢慢陷入停滯。許多地方的房價下跌、銷量驟減，新開工量也隨開發商緊縮開支而萎縮。中國購房者心態的改變——從純粹投機買房轉向剛性住房需求，正引發中國樓市發生深遠的變化。
“以前父母們會這樣叮囑子女：別亂花錢，攢起來買套房。當你買了一套後，攢錢再買一套”，瑞信集團房地産分析師杜勁松説，“如今他們卻在説：別再買房了，不值。我認為這是一種巨變。”
在中國樓市上次下行的2011年，中央曾統一採取措施提振房市。這次北京卻氣定神閒，任由地方政府和開發商為“救市”各顯其能。開發商紛紛降價並通過優惠活動吸引潛在購房者，有的樓盤甚至為看房者贈送香水。這些促銷措施取得了一些成效。分析師説，此類舉措會釋放某些被抑制的住房需求，但不足以使市場重回房價以每年兩位數上漲的“大好時代”。渣打銀行近期對中國大陸開發商的調查展示出一幅黯淡景象，該行稱中國樓市的最糟時刻尚未到來。
這次樓市不景氣與上次的其他不同之處，是中國儲戶如今有了更廣泛的替代投資選項，如理財産品或債券市場等。專家擔心，若中國樓市不能迅速反彈，下行趨勢或將不可逆轉。(作者喬希·諾貝爾等，王會聰譯)
