李嘉誠再次出售商業物業 拋上海寫字樓或賺超4億
- 發佈時間：2014-08-13 13:04:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
李嘉誠再次出售旗下的商業物業，這次是上海的寫字樓。有知情人士測算，李超人此番交易如果成功，將獲得該物業三年半42%的升值回報。而業內人士紛紛表示，這個回報對於過去三年的北上廣深的寫字樓投資來説是正常的升值率，但接下來恐怕難以延續此升值速度。
據香港媒體報道，有知情人士稱，華人首富李嘉誠的長實持股的亞騰資産管理有限公司(ARA Asset Management Ltd。)正在就出售31層的上海盛邦國際大廈進行談判，涉資約15.4億元人民幣，買家為新加坡的基金公司Alpha Investment Partners Ltd。而據其中一位知情人士稱，Alpha Investment Partners Ltd.將按每平方米2.7萬元的價格收購這棟坐落于黃浦江西岸虹口區的物業。
那麼，李嘉誠將在此次交易中獲利多少呢？據知情人士稱，亞騰資産管理在2011年1月以1.76億美元收購了這物業，若是次的交易成功，則該物業3年半的升值42%或4.57億元。不過，該公司未對傳聞作出評論。
“42%的升值在過去的三年半來看，北上廣深的寫字樓基本可以達到如此的升幅。”廣東流通業商會執行會長黃文傑表示，作為此次整體銷售的價格每平方米2.7萬元，也是業內相對合理的價格，這個價格在目前的廣州珠江新城也是可以收購整棟寫字樓的。 “然而，接下來的三年可以判斷寫字樓市場不會有42%的升幅，將會進入一個相對平穩的市場，只能説穩中有升。但不會是過去三年的爆發性增長了”。
