福卡經濟論壇激辯樓市股市
- 發佈時間：2014-08-12 15:29:19 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 連建明） 由第一財經和福卡智庫聯合主辦的“趨勢·福卡經濟論壇”近日在上海國際會議中心舉行，福卡智庫首席經濟學家王德培、華遠地産董事長任志強、著名經濟學家謝國忠就經濟發展趨勢進行了研討，尤其就市場關心的樓市、股市走向展開激辯。
説到樓市，華遠地産任志強認為，近期有兩項政策導致了房地産市場的供求關係變化。一是房貸利率的變化導致一部分的購買能力被擠出市場，二是保障性住房産生了擠出效應。儘管今年以來房地産市場出現負增長，但任志強似乎不認可拐點這個説法，他説：“中國並不存在經濟下行通道的問題，即便是臺階調整，也不是下行通道，所以房地産也不會是下行通道。”
任志強認為城鎮化依然會推動房地産發展，只有中國的城鎮化速度到了一個停滯的時候，才會出現房地産過剩的問題，或者説從預售市場轉入二手市場。但是現在來看並沒有這樣，從全世界來看，城鎮化從30%之後到70%之前都是高速增長的過程。而現在，中國二線城市城市化率基本上是50%，三四線城市基本上是30%—40%的城市化率，空間還很大。
福卡智庫首席經濟學家王德培針對當下最熱門的話題“改革”提出，改革的模式將由增量式的改革變成存量式的改革。首先是國企改革，這一次不是要搞好國企而是改造國企，今後的國企將民本化和國際化。對於股市，他判斷股市今年年底到明年上半年有大格局，目前股市正在拼裝大格局。股市有幾個值得關注的地方，退市制度改革，國有企業改制以及推出上市公司誠信制度。
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