原標題：東莞樓市新政：取消商品房銷售價格備案制

　　東莞市政府昨夜發佈的《關於促進房地産市場健康平穩有序發展的若干措施》（下稱《若干措施》）稱，該市將取消商品住房銷售價格備案制。

　　據當地政府部門介紹，《若干措施》出臺是貫徹落實全省上半年經濟形勢分析會提出的“因城因地，實行‘一市一策’”精神，加快推進東莞房地産業結構調整，新政策主要是為了優化服務、加強監管、合理引導房地産開發與消費、促進房地産市場健康平穩有序發展。其中，優化行政服務是《若干措施》的一個重頭戲。

　　■新快報記者 王永強 實習生 瞿菊姣

　　新快報記者查閱該市統計部門上半年的統計數據發現：今年1月至6月份東莞新建商品房均價在9057元至9242元/平方米之間，網上簽約的數量在2135套至3652套之間。以2014年6月份的數據為例，當月的銷售均價為9066元/平方米，網上簽約3092套。

　　“雖然今年6月份的數據和前5個月變化不是很大，但和去年6月份相比則可看出端倪。”當地一家房地産公司的銷售經理告訴記者：受國內其他城市降價促銷的影響，東莞的房地産市場目前的銷量不夠理想，從今年3月份起已有多家房地産公司降價促銷。

　　新快報記者查閱數據發現，2013年6月份東莞市新建商品房網上簽約數量為6560套，銷售均價為9274元/平方米，雖然銷售均價變化不大，但網上簽約的數量降了一半以上。

　　對於東莞市出臺的《若干措施》，當地政府部門人士昨晚多次強調，這既非“救市”也不是“限購”。

　　改變一 可以根據市場狀況定價格

　　東莞市發展和改革局的工作人員在解讀政策中表示，《若干措施》總計涵蓋了優化服務、加強監管、促進投資與消費等措施。其中，優化服務著墨最多，也是重點和亮點。

　　“之所以要取消房價備案制度，主要是考慮目前我市房地産市場價格相對平穩，價格行為較規範，可通過明碼標價等監管措施，繼續做好房地産市場調控工作。”這名工作人員稱，隨著各種房地産市場調控和監督措施的落實，東莞市房地産市場供需關係等發生了新的變化，現行房價備案制度設置成交價格上下幅度以及調整週期的規定已不適應現階段的市場發展需要。

　　前述房地産公司的銷售經理告訴記者，按照此前的政策，房地産公司開盤賣房前需要先取得預售資格並在政府部門進行價格備案，但“價格備案”等於限制了銷售的價格區域，遇到市場降價行為時，往往跟不上節奏。新的政策有利於企業靈活、迅速採取各種行銷方式應對市場變化，企業和消費者也可以不受下浮幅度的限制，根據市場狀況約定銷售價格。

　　“新政策實施後，估計東莞將出現一批較低價格的新房，主要是前期滯銷的樓盤。”這名經理預測。

　　改變二 放寬公積金貸款申請條件

　　新快報記者獲悉，《若干措施》中提出方便消費者購房、支援居民合理購房需求，要進一步完善購房積分入學、積分入戶政策。凡擁有自主房地産權證或已辦理購房合同備案的房屋，不受家庭每人平均住房面積限制，均可獲得相應積分值。

　　值得關注的是，《若干措施》還提出優化住房公積金貸款政策，放寬2013年規定的住房公積金貸款申請人須繳存滿12個月的認定條件。記者了解到，具體放寬到什麼程度有待相關部門作出調整。