樓市取消限購 調控防線就剩限貸?
- 發佈時間：2014-08-11 15:20:00 來源：新華每日電訊 責任編輯：羅伯特
對於多地取消限購政策，一些人擔憂“房價又該上漲了”。
中原地産研究部統計數據顯示，截至目前，已經有至少30個城市在限購方面有不同程度的鬆動，佔所有46個限購城市比例的65%以上。
住建部部長陳政高在其上任後的第一次全國住房城鄉建設工作座談會上，對房地産政策完善提出了三點落實意見:千方百計消化庫存；進一步加強房地産結構調整；完善房地産項目周邊配套設施。
“千方百計消化庫存”的表態，無疑為有些城市放鬆限購政策“壯了膽”。“地方政府鬆綁意願強烈，在樓市降溫的情況下，地方政府受制于土地財政壓力，鬆動調控已經成為定局，各地都會有不同角度、不同程度的鬆綁政策出臺。”中原地産首席分析師張大偉説。
河南省房地産業商會常務副會長趙進京認為對於二三線城市而言，取消限購政策不會造成市場價格的大起大落。
“目前，影響樓市的主要是限貸政策，一方面，央行收縮銀根，銀行缺錢，所以對個人住房貸款的配比額度有限；另一方面，銀行是營利機構，現在不愁放貸，且有比房貸更划算的項目，所以以前利率打折的現象很少了，甚至在上調利率。”21世紀不動産鄭州區域執行總經理王川説。
王川説，從近期來看，還沒有看到銀行大面積放鬆住房貸款利率的表現，但地方政府在採取一些措施來緩解個人住房貸款難的問題，如鄭州採取的“為個人置業提供政策性擔保”“實施公積金組合貸”等。如果在“金九銀十”時能出現限貸政策寬鬆的話，對於消化庫存是很有利的。
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