“8月成交又差了，整個區9天才賣2套房。”替客戶辦完了過戶，經紀人小李開始發愁下一單成交。二手房市場在7月份的回暖，只是一場短暫“狂歡”。隨著一批低價房源消化，市場成交再度減速，買家賣家進入新一輪價格拉鋸戰。

　　月初就遇“開門冷”

　　用經紀人小李的話説，好端端的7月回暖勢頭，到了8月一開頭，突然就中斷了。“房源還是一樣在推，也依然有買家諮詢看房，可掛牌的房源就是不如7月好賣了。”小李坦言，7月頭一週，他所在的門店就賣了3套；可一進入8月，前9天整個區的三家門店總共才賣2套房。

　　“剛見起色的獎金，這個月又黃了。”2013年的市場爆紅，像是提前預支了今年的獎金，從3月至今，整個經紀人行業都是“餓著肚子”，普通經紀人光靠自己已很難賣出房，常常是兩三個人配對搭夥，才有可能逮到一個買家。“挨了4個月，市場終於出了一批低價房源，一消化完，買家又跑了”，小李總結。

　　勁松小戶型漲了3000元

　　價低房子難找的説法，得到了看房人廖小姐的認可。

　　週末，廖小姐在仲介門店把勁松片區掛牌的小戶型翻了個底朝天，找到最便宜的兩套房，上世紀80年代建的40平方米一居室，報價在145萬元，折合單價接近36000元/平方米。電話中和業主溝通價格時，兩位賣家都表示談價餘地不大，至多願意降個一二萬元。

　　“上個月我一朋友也是在勁松買了套一居室，90年代末的房子，單價剛33000元/平方米多點。”廖小姐正是聽説了那套房的價格，才下定決心出手“淘”一套小戶型。“沒想到的是，我就耽誤了一週，再來看房時，掛牌價格就貴了將近3000元/平方米。”

　　記者昨日走訪市場也發現，7月低價房源消化得較快的勁松、潘家園一帶，目前最便宜的小戶型房源報價，確實已達到36000元/平方米上下，單價32000元至33000元的低價房源，在門店已無蹤跡。

　　買賣重回拉鋸戰

　　“7月的短暫回暖，主要是經過4個月的‘觀望’，市場中確實出了一批價格較低的房源，等待了許久又搖不中自住房的一批買房人，就選擇了出手。”北京中原地産市場總監張大偉表示，隨著市場中低價房源賣出，市場中剩下的是價格中等和偏高的房源。在信貸仍然偏緊的情況下，買家必然還將觀望，“直到價格再次回歸到買賣雙方都能接受的範圍之前，又是一輪新的拉鋸戰。”

　　日前，北京市住建委會同地稅部門邀請人大代表、政協委員、部分項目業主、相關企業及專家學者等各方代表對普通住宅標準進行了多次討論。據媒體報道，北京市普通住宅標準調整的方案將於近期出臺。業內人士指出，普宅標準的調整，也許是一個利好政策。

　　本報記者 趙瑩瑩 J201