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鄭州取消房産限購 買房不需要提供住房套數等證明

  • 發佈時間:2014-08-10 09:34:00  來源:鄭州日報  作者:劉招  責任編輯:羅伯特

  昨日,記者從市有關部門獲悉,即日起在市內五區、鄭東新區購買住房時將不再要求購房者提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。

  據了解,目前全國實施住房限購政策的40多個城市中已有30多個城市取消或者放鬆了住房限購政策。這些城市中,絕大多數沒有出現住房銷售量和銷售價格的大幅波動,基本保持了房地産市場的平穩運作狀態。

  自2011年1月我市實施住房限購政策以來,較好地實現了遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩定住房價格的目的,但與此同時,部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。

  按照十八大和十八屆三中全會精神,充分發揮市場對資源配置的決定性作用已成為房地産業界的共識。隨著穩健貨幣政策的實施,其對房地産市場調節的杠桿作用已經逐步顯現並持續作用,而通過限購等行政手段實施房地産調控應逐漸弱化並直至退出。

  我市經過過去幾年的房地産市場有效調控,房地産市場已經日漸成熟,即便是在目前全國房地産市場下行的大環境下,房地産市場依然發展平穩:一是2014年上半年房地産開發投資、商品房投放和銷售依然保持著兩位數的同比增長;二是市區商品房和商品住房供銷皆處於較為合理的區間,商品住房累計可售庫存量達到 7.1個月,供需偏緊局面已經得到緩解;三是剛性需求已成為市場主流,市區90平方米以下商品住房投放佔商品住房投放的53.75%, 90平方米以下商品住房銷售佔商品住房銷售的55.44%,其供銷比為1.04:1,供銷協調、形勢良好,開發建設適合自住需求的中小戶型已成為開發企業的主動行為;四是商品住房價格趨於平穩,從國家統計局公佈的70個大中城市住房價格指數看,我市1~6月新建商品住房價格環比指數分別為100.6、 100.4、100.5、100.1、100.3、100.0,商品住房價格漲幅逐步回落並趨於穩定;五是二手房成交整體平穩,房地産一級市場和二級市場的聯動效應更加明顯,存量房市場與增量房市場進入良性迴圈;六是我市不斷深化住房保障“三房合一”制度,大力推進棚戶區改造進度,在全省率先完成了全年保障性住房建設任務,為低收入家庭解決住房困難提供了有效途徑。

  在房地産市場日趨成熟、平穩發展,住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下,中止執行住房限購政策、減少政府行政干預、發揮市場主體作用,是促進房地産市場持續穩定健康發展的必然選擇。

  據了解,下一步我市將按照“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系”的工作思路,充分發揮市場對資源配置的決定性作用,以市場化作為最終歸屬點,以市場手段與經濟手段為主,金融手段為補充,加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度,努力增加住房供應,加強住房保障,不斷完善符合我市實際的住房保障和住房供應體系, 加大市場監管力度、規範房地産市場秩序,從而探索建立完善房地産調控長效機制,確保房地産市場的健康平穩發展。(記者 劉招)

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