昨日，記者從市有關部門獲悉，即日起在市內五區、鄭東新區購買住房時將不再要求購房者提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。

　　據了解，目前全國實施住房限購政策的40多個城市中已有30多個城市取消或者放鬆了住房限購政策。這些城市中，絕大多數沒有出現住房銷售量和銷售價格的大幅波動，基本保持了房地産市場的平穩運作狀態。

　　自2011年1月我市實施住房限購政策以來，較好地實現了遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩定住房價格的目的，但與此同時，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。

　　按照十八大和十八屆三中全會精神，充分發揮市場對資源配置的決定性作用已成為房地産業界的共識。隨著穩健貨幣政策的實施，其對房地産市場調節的杠桿作用已經逐步顯現並持續作用，而通過限購等行政手段實施房地産調控應逐漸弱化並直至退出。

　　我市經過過去幾年的房地産市場有效調控，房地産市場已經日漸成熟，即便是在目前全國房地産市場下行的大環境下，房地産市場依然發展平穩：一是2014年上半年房地産開發投資、商品房投放和銷售依然保持著兩位數的同比增長；二是市區商品房和商品住房供銷皆處於較為合理的區間，商品住房累計可售庫存量達到 7.1個月，供需偏緊局面已經得到緩解；三是剛性需求已成為市場主流，市區90平方米以下商品住房投放佔商品住房投放的53.75%， 90平方米以下商品住房銷售佔商品住房銷售的55.44%，其供銷比為1.04：1，供銷協調、形勢良好，開發建設適合自住需求的中小戶型已成為開發企業的主動行為；四是商品住房價格趨於平穩，從國家統計局公佈的70個大中城市住房價格指數看，我市1~6月新建商品住房價格環比指數分別為100.6、 100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住房價格漲幅逐步回落並趨於穩定；五是二手房成交整體平穩，房地産一級市場和二級市場的聯動效應更加明顯，存量房市場與增量房市場進入良性迴圈；六是我市不斷深化住房保障“三房合一”制度，大力推進棚戶區改造進度，在全省率先完成了全年保障性住房建設任務，為低收入家庭解決住房困難提供了有效途徑。

　　在房地産市場日趨成熟、平穩發展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執行住房限購政策、減少政府行政干預、發揮市場主體作用，是促進房地産市場持續穩定健康發展的必然選擇。

　　據了解，下一步我市將按照“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系”的工作思路，充分發揮市場對資源配置的決定性作用，以市場化作為最終歸屬點，以市場手段與經濟手段為主，金融手段為補充，加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，努力增加住房供應，加強住房保障，不斷完善符合我市實際的住房保障和住房供應體系， 加大市場監管力度、規範房地産市場秩序，從而探索建立完善房地産調控長效機制，確保房地産市場的健康平穩發展。（記者 劉招）