截至昨天，朝陽區管莊東衛城A、B座的業主們經過多方維權，仍未拿到遲來已久的房産證，這距離大部分業主購得房産已有10年時間。

　　據了解，東衛城A、B座由北京巨安金潤房地産開發公司（下稱巨安金潤）開發建設，因存在超規劃建設問題，房屋竣工後始終未能通過驗收。對此，開發商負責人王先生表示承認違建，並稱正在補辦規劃手續。北京市規劃委員會朝陽分局工作人員表示，沒有通過驗收的房屋屬於違建，必須要求整改，具體看情況、建築面積進行處罰，整改後才可以辦相應手續。

　　樓房超規劃建設3層

　　東衛城位於朝陽區管莊楊閘環島西北側，分為A座、B座兩棟樓。據多名業主介紹，該小區從2003年下半年開始售賣，多數業主于2004年、2005年購房併入住小區。

　　B座19層業主郭先生介紹，2004年8月，他與巨安金潤簽訂購房合同，通過分期付款方式，共花費69萬餘元購得一套140余平米的房子，並於次年入住。

　　“但是由於開發商違反建設規劃，在原規劃24層基礎上又增加3層，導致房子至今為止沒有通過竣工驗收，房産證一直辦不了。”郭先生等多位業主表示，開發商剛開始申建項目時，手續齊全，但後來出現了超規劃建設。

　　一名業主兼律師朱先生向記者出示了一份1996年的《建設工程規劃許可證》，上面寫明巨安金潤負責建設的G6、G7住宅樓，即現在的東衛城A、B座，地上規劃建設均為24層。

　　“沒有房産證，心裏不踏實，我們找開發商鬧過，電視臺也曝光過，但都無濟於事。”業主們稱。

　　業主起訴開發商維權

　　郭先生出示的購房合同中約定，開發商應當在商品房交付使用後60日內，將辦理權屬登記需由開發商提供的資料，報産權登記機關備案。如因開發商責任，業主不能在規定期限內取得房地産權屬證書的，每延期一日，開發商須按總房價款的萬分之一向業主支付違約金。

　　由於開發商方面遲遲無法辦理産權證，2009年，郭先生聯同另兩名業主把開發商訴至朝陽區人民法院。根據上述合同約定，法院判決開發商為郭先生辦理完畢房屋所有權證書，判決生效後3個月內，向郭先生支付逾期辦理房産證的違約金。

　　“法院去強制執行過，但沒有執行到錢。”前天，郭先生告訴記者，勝訴後至今連房産證都沒拿到，更別提違約金了。

　　開發商稱正補辦手續

　　8月7日下午，記者致電巨安金潤負責人王先生時，他承認樓房係超規劃建設，並證實房屋確實沒有經過驗收，“這事一直在向有關單位反映，超規劃問題也正在補辦規劃手續。至於多長時間辦下來，這個不好説。”

　　對此，市規劃委員會朝陽分局工作人員回應稱，沒通過驗收的房屋屬於違建，必須按要求整改，依據具體情況、建築面積等進行處罰，整改後才可以辦相應手續。