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大牌房企急亮相

  • 發佈時間:2014-08-08 15:33:02  來源:南寧晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  ■本報記者張瑩

  南寧樓市的節奏從來沒有像2014年這麼快速。入駐南寧的一線房地産開發商開始了搶時間、搶展示、搶節點的搶攻態勢,南寧房地産市場霎時狼煙飛升,激戰四起。

  傳統淡季

  邕城樓市狼煙飛升 大牌亮相激戰四起

  2014年,是最考驗開發商操盤能力的一年。

  “以前房地産開發商在開發地産項目時,都是等現場售樓部開放,才開始蓄客,更別提會在市區內專門建設展示館了。今年,這些進南寧的大牌開發商們早早就在市區黃金地段選定了展示館、接待中心的地址,並且想盡一切辦法如以單位團購、走渠道等形式進行提前蓄客。”業內人士表示,全國一線大牌房企的“目的”都很一致,那就是在南寧這個二線城市,打造出具有一線城市標準的高端住宅,而他們在市場競爭中“強者愈強”的特點,從品牌的亮相、新品的展示開始,就在邕城樓市下半年被彰顯得淋漓盡致。

  8月是樓市的傳統淡季,但是自7月底以來,南寧樓市動態已有愈演愈烈之勢:綠地、恒大、萬達、中海、保利、招商等一線房企的品牌動作陸續展開,南寧萬達茂品牌展示館亮相,萬達茂以改變廣西旅遊新格局之態呈現在南寧市民面前;中海國際社區行銷中心開放僅兩天,2000組市民近4000人到場,數據刷新今年南寧樓市單日到訪新紀錄;作為“招保萬金”房地産上市企業四強之一的招商地産南寧1號作品招商·雍景灣行銷中心正式亮相柳沙;作為恒大集團登陸南寧的開山之作,恒大綠洲外展點開放宣告著恒大集團對南寧的佈局正式展開,“開盤必特價”的全國必殺技將席捲南寧;央企保利30週年慶直接叩響全國統一折扣價的搶攻扳機……

  品牌房企的邕城樓市戰鬥已然開始了正面火拼、刺刀相見的局面。

  一線房企

  從搶灘到深耕 地産力量首秀南寧

  縱觀整個南寧樓市,一線房企地産在市場上角色越來越突出:央企繼續領跑樓市,港資加速著自己在南寧的擴張;本土企業積極回應低調務實地買房,全方位服務業主,對於2014年進駐南寧的地産大鱷來説,正處於上升時期的南寧,未來的樓市顯然意味著收穫頗豐。

  正如眾多房地産開發商所説,“南寧房地産行業已經進入品牌時代,品牌力量將是一個企業在未來價值競爭中至關重要的行銷利刃”

  “外來大牌房企大多是在去年下半年和今年上半年拿地,他們來南寧都有一個品牌落地的過程,按照時間節點,這時候集體發聲很正常。” 南寧世聯地産總經理余群分析,包括榮和、盛天、瀚林等在內的本土房企大多項目屬於持銷盤,行銷動作順暢,部分項目每月百餘套的走量,到年底任務基本上能完成,壓力相對沒那麼大。而大牌房企大多屬於新盤入市,11、12月會有很多盤衝年底的任務,基本上會將全年任務壓在後兩個月,壓力相對大一些,結合品牌落地和項目的前期造勢,聲勢較大。

  在南寧寶資嘉項目諮詢有限責任公司總經理陳偉看來,“購房者現階段無法預估樓市的前景,這時外來大牌房企如何紮根南寧並落地生根,逐步適應南寧樓市,同時如何將其‘巨人’風範展現出來,是一線房企需要重點考量的。”。

  克而瑞資訊集團廣西片區總經理吳寧認為,一個房地産企業從品牌落地到獲得市場的認可,是深耕一個城市的必經之路。他預測,南寧樓市在9、10月會出現第一波衝量,屆時市場將迎來新項目入市和開盤高峰期。

  “今年最後兩個月和春節前後,市場競爭一定會比較激烈,開發商明顯感覺到壓力,才會去發力的,否則沒有那麼早。”余群表示。

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