“小”別墅走俏深圳北
- 發佈時間：2014-08-08 14:32:25 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
地産行業記者 曾思瑋
為吸引購房者，樓盤促銷花招百齣，明星助陣、親子夏日主題等活動爭相開放。開放商積極應對尚處於低迷的東莞市場，很大程度上也催熱了樓市。借助“千年佛韻 築善鎏金”國寶金佛展而打響下半年行銷戰的保利生態城，活動期間逾兩萬人到場參觀，成為了深圳北最閃亮的明星樓盤。保利生態城也借勢將98-430平方米洋房、別墅等全線産品全面啟動發售，而戶型面積為170平方米的原山別墅組團最受市場青睞，有望開啟下半年別墅銷售熱潮。
無獨有偶，萬科四季花城搶先於去年年底推出面積165平方米的小別墅産品，一百餘套別墅開盤即售罄。而位於黃江的曉廬·假日田園同樣為了迎合市場需求，首次開盤的蜜糖順勢推出130-230平方米庭院別墅。
多個“小”別墅項目今年集中推售，一時間成為市場關注的熱點。在業界看來，近階段改善型客群的持續入市，成為當前別墅的銷售良機，戶型適中、總價合理的“居家型”別墅成為市場的新寵。
為什麼小戶型別墅未來將成為別墅市場的專寵？據保利生態城銷售人員介紹，小戶型別墅最大的優勢就是購房者可以以較低的總價，享受到前庭後院、景觀資源豐富、休閒舒適的宜居生活，這樣可以滿足許多對生活品質有更高要求的改善型客戶的需求。業內分析，面對行業下行趨勢，房企應積極選擇嘗試多元化手段行銷，對産品進行結構性調整，加快去化，小戶型別墅總價低，可以緩解置業者的購房壓力和對市場的擔憂，有效降低後期庫存積壓風險。
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