區別於上半年樓市整體銷售趨緩態勢，高端品質樓盤市場頗具看點。以重慶為例，僅別墅認購率就高達51%以上，個別企業表現尤為突出。高端樓盤為何逆市旺銷，個中原因仍是品質為王。

　　東原別墅服務成核心競爭力

　　渝派三甲房企東原地産今年上半年以9.3億元的別墅認購金額，實現同比增長97%。同時統計顯示：7月，東原·湖山樾單盤熱銷33套，成交金額1.7億元，強勢登頂月度別墅銷冠；東原·嘉閱灣項目則成功躋身該月別墅市場三甲。截至7月，嘉閱灣還以2.47億元的總銷售金額，榮登2014年上半年重慶別墅項目成交金額排行榜TOP5。

　　7月雙盤強勢登榜，足以彰顯東原地産高端物業的市場認可度。“高端産品的核心競爭力絕對不止是地段，除了自然資源的擁有量，産品品質與服務品質更是取勝關鍵。”東原地産行銷負責人接受記者採訪時表示。

　　對於産品品質，東原始終注重對資源的極致利用和産品的創新設計。以新十年開篇之作———東原·湖山樾為例，項目佔據最好的湖山城市稀缺資源。據東原相關人士透露，項目設計是通過考量數以千計的別墅設計後，採用的創新空間設計，擁有超大實用贈送率，是市場絕版珍藏的高端稀缺産品。

　　除了産品品質硬實力的高標準，高端物業更強調服務品質的軟實力體現。基於對當前市場及消費者需求的清晰認識，東原地産始終堅持“高端別墅係定制物業服務標準”，于細微處見不凡。作為“中國物業服務百強企業”的東原物業，推出24小時物業管理服務，15分鐘業主應急服務，360度無死角清潔系統等一系列服務。

　　以東原精品別墅項目———東原·香山為例，項目開盤以來一直保持高去化率，甚至成就2011年別墅市場“日光碟”奇跡。而造就項目旺銷的重要原因之一，便是東原高端別墅係定制物業服務。據權威機構統計，東原香山項目物業滿意度高達92分，遠高於行業平均水準69分，整體客戶滿意度較高。

　　而對於東原別墅産品的未來發展，東原行銷負責人表示：“東原除了緊抓産品品質，更要抓好服務品質。別墅的一個超高優勢在於私密性，東原持續關注這一消費者細分需求，在服務上打造更好更全面的私密性體驗，讓東原別墅業主更有尊崇感和品質感。”

　　重慶晚報記者 王皓旭

　　強勢配套 175萬享“鑽石島”真別墅

　　近日，慶隆南山高爾夫鑽石島聯排別墅開盤告捷，2小時攬金2億元，成為南區別墅絕對的熱銷大盤。這也是慶隆南山高爾夫繼去年獲得別墅銷冠之後，再度強勁熱銷。

　　活動現場，不少消費者就對記者表示：“之所以選擇鑽石島，是看重其175萬的價格能享受到真正意義上的別墅環境和配套的性價比，非常划算。”同時，業內人士也指出，目前市場上流行的經濟型別墅，完全達不到真正意義上的別墅指標，而鑽石島的出現正好填補了真別墅市場上的空白。比如：鑽石島容積率僅0.6，一線高爾夫果嶺景觀，18棟尼克勞斯設計的高爾夫國際競標賽級球場，百年品牌希爾頓酒店，以及3萬平方米歐式商業浪漫小鎮等，這些配置往往是真正意義上的別墅才能擁有。因此，強勢的配套也再次強化了鑽石島的性價比。

　　目前，西部首家浪漫溫泉商業小鎮也即將啟動全球招商，大社區大配套的優勢即將彰顯。此外，鑽石島二批次185萬的城市高爾夫湖島大院聯排VIP團購卡也開始辦理，消費者可前往品鑒。

　　重慶晚報記者 符琳

　　金茂悅打造成長性住房

　　方興入渝，耕植九龍，首發之作金茂瓏悅佔據袁家崗都市圈核心，以卓越地段與精工品質，迅速引爆市場熱銷。2014年，傳承方興金茂“悅”係精工標準的經典之作，落址盤龍新城腹地，打造金茂悅項目，受到消費者追捧。

　　從戶型上來説，金茂悅套內46-75平方米創新戶型設計，以超大贈送院館、陽臺、飄窗等拓展空間，滿足“二人世界、結婚生子、三代同堂”人生必經的三個階段的“成長需求”，成就“悅”式居住享受。金茂悅以罕有的高達16%-24%贈送率，使戶型功能實用性和拓展性大大增強，衣帽間、玄關等收納體系，使空間利用更優化，實現了戶型功能和性價比都遠遠優於同類産品。

　　金茂悅所在地塊為盤龍新城未來的商業中心，毗鄰西南最大皇廷珠寶城，整體佔地面積近5萬平方米，總建築面積約30萬平方米，涵蓋6棟住宅、2棟公寓、1棟幼兒園及近5萬平方米格調商業等多元業態，為城市精英創造面面俱到的生活享受。

　　金茂悅區域周邊3公里內有彩雲湖公園等七大生態公園。項目周邊良好的生態環境可以給業主閒暇之餘更多的去處。在保證生態環境的同時，金茂悅也同樣為購房者提供了便利的生活交通。。

　　政府出資67億元打造盤龍新城，以高達40萬平方米的集群商業佈局，將趕超現有楊家坪商圈，將形成九龍新的雙商圈格局。而在內部，金茂悅自帶5萬平方米格調商業，將薈萃購物、餐飲、娛樂、休閒等多業態，形成區域內的商業中心，讓業主盡享家門口的逛街樂趣。

　　重慶晚報記者 史順婷

　　魅立方 保利觀瀾不浪費每一平方釐米

　　上月，保利觀瀾開盤在江北區樓盤銷售中名列前茅，70%的房源銷售一空。其中，在戶型設計中，不浪費每一平方釐米的理念深受好評。

　　據悉，保利觀瀾攜手空間大師，打造的第五代升級産品“魅立方”，以“不浪費每一平方釐米”為基礎，設計真正科學的好戶型！保利觀瀾一期首推A1、A2闊景高層，套內約49-87平方米{魅}係珍稀戶型，與市場同類産品相比，戶型設計更緊湊實用，可拓展面積高達21%。其中，78平方米的二房變三房，憑藉其三陽臺半贈送，兩飄窗全贈送，贈送面積大，得房率高，總價合理，性價比特別高，尤其受客戶歡迎，口碑極佳。

　　“我幾乎看過江北嘴所有的樓盤，最終還是選擇買保利觀瀾。約77平方米的大小足夠我們一家三口居住，總價也不算太高。並且兩房改三房後，多出來的房間即可以做書房又可以做客房，非常實用。”已經成功購買77平方米蔣先生説。保利觀瀾目前推出首付分期方案，首期5萬元，9200元/平方米起，總價46萬元起即可搶佔江北嘴CBD。同時，保利觀瀾攜“清涼看房季，驚喜四重禮”巨惠來襲：到訪即可獲贈2張大劇院門票，微信預約報銷車費，新客戶幸運大抽獎，“新帶新”積分獲大獎，的哥的姐免費領取清涼大禮包，液晶電視、品牌空調等豪禮免費拿！

　　重慶晚報記者 田烽

　　270度觀景 大川濱水城盡攬好風光

　　經過7月的瘋搶，大川濱水城的墅區高層住宅幾乎全部售罄。重慶晚報記者獲悉，為回饋購房者對濱水生活的嚮往，8月份一批位置更好的品質小高層正準備加推。

　　相關負責人介紹，即將面市的A8和A9兩棟樓，位置更好，可以説是整個小區的樓王。這兩棟樓更加靠近嘉陵江，擁有270度無遮擋景觀，視野極致通透，既可以遠眺磁器口人文情懷，又可以近觀“一江兩岸四橋”都市風光。此外，這兩棟樓是18層面江低密度小高層，從居住品質上來説，舒適度也非常高。

　　大川·濱水城，擁有完備的交通路網。此外，大川·濱水城緊鄰觀音橋、冉家壩兩大城市核心商圈，精醫優教如魚得水，吃玩樂購無所不能，全方位滿足城市人居和日常生活所需。項目公園環抱，締造生態宜居住宅典範。目前，A8和A9兩棟樓即將推出的46-110平方米的小高層樓王，與別墅咫尺之便，奢享別墅級極致景觀。以2.34低容積率、53%超高別墅區綠化生態成就城市中心低密度住區。更讓人心動的，是項目將依然延續7月份的銷售政策，首付7000元起，起價7000元就可以買到大川濱水城墅區小高層。

　　重慶晚報記者 田烽