“我們這兒也和樂城家園小區一樣，大修基金不知去向了。”前日，本報關於150萬元大修基金成謎的報道，引發了多個小區的共鳴，又有兩個小區的業委會指出，大修基金賬戶被發現存在“盜用”嫌疑，賬戶監管成為管理難題。

　　傳了兩年消息竟是真的

　　“我們剛拿到了13號樓的大修基金分攤明細，準備一戶一戶地查證，然後再查14號樓。”在臨時辦公室中，華源新第小區業委會李主任語氣激動地説道。她的面前，是裝訂成冊的小區大修基金支取總覽。

　　2010年10月，服務小區的北京中億豪物業管理有限公司，以雨棚和樓宇門嚴重老化和損壞、樓道閥門銹蝕、水泥生活水池需淘汰改造和東芝牌電梯零部件嚴重磨損老化的事由，分別申請動用小區大修基金32.67萬元、12.66萬元、24.28萬元、10.23萬元，總額度為79.84萬元。

　　在申請表中，中億豪物業表明，該筆大修基金支取均已得到超過三分之二的業主同意，不過這一説法遭到業主否定。

　　“電梯大修確實諮詢過我的意見，我也簽字同意了，可其他三項我從來沒聽説過，也從沒看到過支取分攤明細。”一位業主告訴記者，他至今都不知道自己的大修基金賬戶到底被取了多少錢。“兩年多前就聽15號樓的業主提過，我們13號樓和14號樓的大修基金被動過，大夥兒還不相信，沒想到傳言是真的。”

　　單位代替個人名義簽字

　　記者採訪的多位業主都表示對四次大修毫不知情，那“超過三分之二的業主同意”是從何而來？

　　位於六里橋的華源新第小區，屬於1999年入住的老小區，13號樓和14號樓的部分房子，屬於幾個國有單位的職工分房，同一單位業主的大修基金，也是存在一個單位的共有賬戶上。“就是這共有賬戶，給物業公司留下了鑽空的餘地。”李主任道出了“玄機”。

　　以華源新13號樓806室為例，該戶的大修基金賬戶存著30.4萬元，雨棚和樓宇門大修支取了3407元。中億豪物業提供的説明書中寫著，該房屬於中國有色金屬建設股份有限公司，建築面積2191.51平方米，戶主已簽字同意支取。“我們小區哪有2000多平方米的房子？李主任説，華能、中國鐵路、有色金屬的職工房屋，物業公司都是用單位代替個人名義簽字的方式。

　　根據業委會從維修在基金中心調來的數據，13號樓和14號樓已經被使用大修基金109萬元，“即使是單位共有賬戶，也得徵詢賬戶下各位業主的同意。怎麼能一個單位蓋章，就代替了幾十位業主？”

　　物業“招認”動了8萬元

　　大修基金在業主不知情的情況下被支取的情況，還發生在東五環通州的一個小區。

　　要求不透露小區名稱的業委會主任告訴記者，業委會剛通過表決解聘了舊的物業公司，目前正在進行新老物業的交替。就在老物業公司將撤出小區之際，對方突然提出通過應急程式申請使用大修基金修理小區14部電梯，總計花費56萬元。“若等程式走完，物業公司都撤出了，那不是白拿業主的錢麼？”業委會因此堅決不同意支取，而就在雙方僵持爭吵之際，老物業公司説漏了嘴，承認曾動用過8萬元的大修基金，對兩部進行過大修。

　　“這8萬元是何時支取的？還有沒有別的支取？”業委會主任表示，絕大多數業主從未聽説過支取一事，更未見過電梯大修。“東西壞了是該修，可修理要公開透明。小區大修基金賬戶缺乏監管，往往是支取了多年後，業主偶然中才獲知，卻早已成了一筆‘壞賬’。”

　　本報記者 趙瑩瑩 J201