8月5日，山東省政府辦公廳公佈了《關於進一步提升建築品質的意見》，明確提出一般建築正常使用年限不得低於50年。英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年，而我國卻只有25-30年，很多建築早早進入“品質報復週期”。今年上半年山東省排查出的3800多棟危房中，很多房齡不過30年。（昨日《大眾日報》）

　　驚訝 花光三代錢住不上兩代

　　博聞識見雜貨舖：提升至五十年？那未提升前呢？産權有七十年，那豈不是告訴我們説，我們的産權其實都是騙人的，因為房子根本就住不到那麼久？

　　四眼兒狼：70年産權，30年的房子。跟誰哭去？説好的百年大計在哪兒？

　　新浪廣州網友：花了3代人錢買了房，還不知可不可以住兩代。平攤到每年的價格，中國的房價絕對全球最高。

　　順德老潘：大家不必再擔心70年大限了。

　　勝利：難怪貸款年限最長30年。

　　呼籲 房屋壽命應高於70年

　　新浪北京網友：幾百萬買個只能住50年的混凝土？我覺得70年的産權建築壽命應該在100年，70年也不行，哪有産權年限一到房子就成危房的？

　　新浪南京網友：建議房價打七折。

　　燕兒林梢的世界：要真想提高建築品質只需一條措施就可以，就是在每座建築驗收完工後，刻一塊大理石碑鑲嵌在建築物顯眼處，載明投資方、施工單位、監理單位，驗收單位，施工時間，保修時間，以及終身品質負責人名字、職務，及聯繫方式。

　　悲觀 建築行業潛規則兇猛

　　新浪海口網友：企業壽命有幾個能到50年？30年倒了都找不到責任主體。這條規定其實也沒實際意義。

　　新浪石家莊網友：開發商把房子都蓋好了，管理部門能不讓你過關？塞點錢什麼都搞定了。

　　庶人林子勇：什麼時候能夠真正實現施工單位憑實力中標，沒有其他關係介入招投標，沒有扒皮公司了，建築品質才有真正保證。

　　新浪上海網友：我是施工單位的。建設單位為了節約成本，壓著設計按最低標準設計，施工單位多數是分包給私人老闆做，就偷工減料，監理單位的人拿了好處也不怎麼管。

　　新浪濟南網友：中國的監理是管品質的，但説了不算，説了算的不管品質，作為一線的工程技術人員對此很無奈。

　　點評

　　房價猛漲房子設計壽命為何不漲？

　　盛翔：其實，山東這份文件裏，僅就建築設計使用年限而言，相比舊的國家標準一點都沒漲。國家標準《建築結構可靠度設計統一標準》規定，制定建築結構設計各類規範時所採用的設計基準期為50年。與之相對應，建築設計使用年限分別採用5年（臨時結構）、25年（易於替換的結構構件）、50年（普通房屋和構築物）和100年（紀念性建築和特別重要的建築結構）。

　　這個標準公眾之前一般並不知曉，直到2009年某住建部官員一句“住宅設計使用年限一般為50年”才算是震驚了輿論。彼時，曾有很多這方面的討論，眾多網友質問“用地‘70年大限’與住房‘50年壽命’如何銜接”。時至今日，顯然還有很多網友仍是第一次聽説住宅設計壽命只有50年，於是驚呼“剩下的20年住到哪去”，吐槽“房貸才還完，房子已壽終正寢”，質疑何謂“百年大計，品質第一”？

　　在房價飛漲的年代，多少人為了一套房子不得不付出整個青春，甚至幾代人的積蓄，但是高房價與高品質卻不成正比。這些年“毛竹代替鋼筋”之類醜聞，“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓歪歪”之類事件一直沒停過，住宅品質低劣顯然不是局限于某時某地的特例。

　　房價漲了一倍又一倍，房屋品質卻沒有隨之好了一倍又一倍。要提升建築品質，一方面必須加大對無視品質偷工減料用劣用假等行為的懲處力度，以危害公共安全罪繩之以法；另一方面，也必須及時提高住宅設計使用年限標準，否則，追求利潤最大化的開發商永遠會就低不就高，房屋品質不可能自動提高。

　　現實中，購房者除了知道産權年限之外，甚至根本不知道所購房産的設計使用年限，“品質合格”掩蓋了一切的低標準和低品質。從2001年到現在，房價不知道漲了多少倍，建房技術與材料科學也日新月異，房子的設計壽命為何仍是50年的低標準？70年産權的房子只有50年壽命，這樣的根本問題不解決，建築品質怎麼可能無緣無故提升？

　　（專題整理 小強 感謝新浪網友）