朱中一:樓市消化存量是今後一個時期的重要任務
- 發佈時間：2014-08-07 14:45:43 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網海南博鰲8月7日電（記者孫瑞、王存福）在7日召開的2014年博鰲房地産論壇上，中國房地産業協會名譽副會長朱中一表示，消化存量是當前和今後一個時期的重要任務。
朱中一認為，住建部提出的“千方百計消化庫存”是地方政府調整樓市調控政策的指導方針，但限購政策的調整只是解決了購房資格問題，而沒有解決購房能力問題。為了認真做好一些地方過多存量房的消化，除對限購等措施適度調整外，還可採取下列措施：
一是督促基層商業銀行落實對居民首次購房者的信貸支援，同時發揮好住房公積金在支援中低收入家庭租房和首次購房方面的積極作用；二是在供明顯大於求的城市要適當控制開發節奏和開發規模。有實力的開發企業，也可通過合作開發、收購及兼併等措施，適度地發展；三是鼓勵企業以合理價格促銷，以價換量；四是探索在拆遷安置和棚戶區改造安置中，在尊重被拆遷戶意願的前提下，儘量擴大貨幣補償的比例，讓被拆遷安置戶在市場上購買或租賃合適的住房，或者由地方政府與開發商議定合理價格，相互讓利，由政府組織團購，採取貨幣補償的集中安置；五是政府抓緊對一些基礎設施的配套；六是鼓勵有能力的企業換位經營，將滯銷的商品房改為自持的租賃房、産權式酒店或分時度假酒店等多種形式，以滿足戶籍制度改革後流動人口、農業轉移人口以及旅遊休閒度假等的租房需求。
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