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樓市“鬆綁”作用有限

  • 發佈時間:2014-08-06 06:06:46  來源:經濟日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  隨著多個城市陸續加入房地産限購“鬆綁”大軍的行列,中國樓市被再次攪動。不過,幅度有限的限購“鬆綁”將不能大幅度改善市場下行現狀,全國房地産市場將進入多維度的深度調整期。目前來看,限購、限貸、限外及限價令對市場滲透仍很深遠,房地産市場短期內料將難以出現明顯盤活跡象,開發商已較難直接用調整供需模式來影響市場。建議開發商及時調整戰略,以搶佔市場先機:在盈利模式上,平衡企業利潤率與現金回流速度,適度加快週轉;在産品行銷方面,新項目宜以首次置業和改善型需求為主,迎合市場主流驅動力。

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