人民網北京8月4日電 （盧志坤）今天，龍湖地産有限公司（以下稱龍湖）發佈截至今年6月30日止6個月的未經審計中期業績報告。

　　報告顯示，整個上半年，龍湖取得合同銷售金額202.8億元，合同銷售面積184.6萬平方米。

　　據此前龍湖發佈的銷售數據顯示，上半年西部仍然是龍湖的掘金重地，以74.8億佔龍湖今年銷售榜首，其次為長三角地區，收入61.9億，環渤海區域以54.5億排第三。而華南和華中則佔8.1億和3.5億，5大片區分別佔集團合同銷售額的36.9%、30.5%、26.9%、4.0%及1.7%。

　　據了解，上半年龍湖的回款率保持在90%的高位上。其在重慶、杭州、北京、成都、常州、無錫六個城市，上半年的銷售金額位列當地市場前10名。

　　報告還顯示，龍湖上半年營業額增長4.7%至159.4億元。其中，物業發展業務營業額為151.9億元，較去年同期增長3.6%；投資物業租金收入為4.0億元，扣除營業稅後的租金收入為3.8億元，較去年同期增長24.1%，並錄得投資物業評估增值26.9億元。

　　歸屬於股東的凈利潤為40.1億元，較去年同期增長4.2%，減除少數股東權益及評估增值影響後的核心凈利潤為人民幣21.3億元，歸屬於股東的核心凈利潤率為13.4%。

　　從數據上看，儘管龍湖的增長速度略顯保守，但在維持業務擴展及凈負債比率之間的平衡，則是龍湖在控制流動性方面的優勢。

　　報告顯示，龍湖的凈負債率維持在66.2%的健康水準上，其掌握的現金為181.1億元。

　　龍湖的融資成本，也控制在較低水準。其綜合借貸總額為471.6億元，平均借貸成本至6.5%，平均貸款年限則是較為寬裕的4.5年。

　　龍湖對資産負債的良好控制，國際評級機構也給出了較好的評級，其中標準普爾給出的評級為BB+，穆迪為Ba1，展望均為穩定。

　　儘管報告顯示的數據上龍湖半年的銷售成績尚未達到全年目標的一半，但龍湖方面表示，截至上半年6月30日，其已售出但未結算的合同銷售額為605億元。

　　持有商場的出租率，也成為龍湖上半年的業績亮點。截止到今年6月30日，龍湖已開業商場總面積92.2萬平方米，整體出租率達到95.8%。

　　租金來源上，天街、星悅薈、家悅薈租金佔比分別為82.2%、13.9%、3.9%，租金收入的增長率分別為28.0%、4.2%、28.0%。

　　據介紹，龍湖目前主要在建商場10個，累計在建面積127.7萬平方米，2014年上半年度錄得投資物業評估增值26.9億元。預計下半年將有成都時代天街、西安大興星悅薈、北京長楹天街、重慶時代天街（二期）開業。

　　龍湖商業地産總經理魏健此前也表示，“未來龍湖將把每年銷售收入的10%用作商業投資，用10到15年的時間，讓商業利潤佔據集團核心利潤的20%以上。” 到2017年底，龍湖商業將持有23個開業商場，持有開業面積達到357萬平方米。

　　此外，龍湖在報告中表示，每股攤薄盈利0.73元，但董事會已決議不派任何中期股息。