如何讓“房鬧”不再鬧？
- 發佈時間：2014-08-03 15:13:41 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網瀋陽8月3日電（記者王炳坤）隨著樓市降溫，一種新現象逐漸進入公眾視野——“房鬧”。這幾天，遼寧省本溪市一開發商就被鬧了一把，由於在銷售尾盤時被質疑每平方米變相降價上千元，數百名業主打著橫幅圍堵售樓處要求返差價或退房。而在廣州、常州等地，今年以來連續發生舊業主打砸售樓處事件，原因也是所在樓盤降價了。
“買到手的房子一旦跌價就找開發商算賬，那前些年房屋漲價時，有誰向開發商補過增值呢？”——這是很多人評判“房鬧”時的第一印象。畢竟，房屋也是商品，其價格波動由市場決定，消費者沒有理由打砸開發商。從法律層面講，業主的房子是業主的，開發商的房子是開發商的，後者調整售價與業主無關，業主無權“秋後算賬”。
但是細細品味，“房鬧”産生可沒有那麼簡單。正如很多憤怒的業主所説：“我們花了半輩子積蓄，找親戚朋友東拼西湊，再向銀行貸來鉅款買下的房子，開發商一降價讓幾十萬甚至上百萬元的財富一夜蒸發，無論如何也難讓人接受。”
的確，對中國人而言，房屋遠非一般消費品可以比擬。特別是最近10年房價持續高增長市場高燒不退，消費者也幾乎瘋狂。房屋不僅是居住場所，也承載著財富保值、增值的希望，脫離了普通商品的本質。
過去10年，很多家庭正是在商品房還將漲價的“恐慌性”預期下，不惜透支財力爭相購買，由此形成了巨大的債務風險甚至是投資風險。這種風險在市場上行時被掩蓋，一旦風向扭轉，就變成了赤裸裸的現實。很多家庭承受不了，“房鬧”也就順理成章。
如何讓“房鬧”不再鬧？儘快讓房地産業進入規範、完善的市場化軌道，才是解決良策。地方政府要從樓市一路走高的潛在推手轉變為合理市場秩序、理性消費觀念的構建者和引導者。對於消費者而言，如今的樓市降溫可謂給大家上了一堂課。樓市有風險，買房需謹慎。
