中海地産：下半年不會更悲觀
- 發佈時間：2014-08-02 07:33:43 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
港股消息
首家“千億房企”中報發佈銷售任務完成超半
本報訊 （記者潘彧）昨日，中國海外發展（簡稱：中海地産 00688，HK）發佈2014年中期業績，這也是去年七大“千億房企”中，第一個發佈中期業績的房企。
中報顯示，中海地産2014年1~6月期間中海外實現營業額約為495.7億港元，同比上升54%，其中房地産業務實現營業額佔比96.7%。其中，股東應佔利潤為130.2億港元，同比增18%。來自投資物業公允值變動稅收收益為22.3億港元，同比上升47.7%。每股基本盈利為1.59港元，同比上升18%。中期派股息為每股港幣20仙，同比增11.1%。
債務比率上升
中報顯示，中海地産2014年1~6月份中國海外系列公司累計實現合約物業銷售額為730.4億元，同比減少8.8%，完成全年銷售目標達53%。
不過，流動性緊張依然在中海地産中報有所體現。記者發現，由於國內銀行對房屋按揭批准和房貸比過往有所放緩，報告期內集團銷售回收資金同比減少6.9%為405.1億港元，導致集團綜合凈借貸比例從去年的28.4%上升到37.2%。同時，今年上半年，中海外分別在5、6月共計發行20億美元債務，同時簽訂38.5億元貸款協議。截至6月底集團銀行貸款為461.7億港元，現金為498.2億港元。
下半年審慎樂觀
對於下半年市場，中海地産管理層普遍表示樂觀。
“現在內房企的總體市場會好過一季度結束的時候，最近有一些微調和利好因素出現，下半年還是審慎樂觀，不會比以前更悲觀。”中海地産主席兼行政總裁郝建民表示。
郝建民表示，2014年上半年，中國的房地産市場雖然有關的數據不是史上最差，但是我相信應該是爭議最多的半年。“我認為，中國房地産業隨著經濟發展和城市化推進，依然是朝陽産業。”
他還稱，下半年樓價也很難用整體上普降還是普升來概括，但是我相信個別的城市會有不同的表現，“但起碼觀望的氣氛會淡一些，入市的慾望會強一些，這是整體的態勢。”
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