專家：明年房地産市場將相對平穩
- 發佈時間：2014-12-18 01:00:14 來源：經濟參考報 責任編輯：王斌
“明年會是房地産市場相對平穩的一個年份。”在17日由中國指數研究院主辦的“2014年第十一屆中國數字地産節”上，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲説。
任興洲認為，明年房地産市場銷量會趨於平穩。由於今年基數、政策效應、預期變化等因素，使得明年的市場總體不會出現大幅回升。供求關係變化潛在需求趨緩、庫存總量、投資收益、政策預期、開發投資增速仍不會太高。
她表示，明年的住房價格也將相對平穩，房企的資金壓力將令企業對資金回籠有迫切要求，因此企業選擇以價換量將成為主流策略。
具體來看，市場分化將進一步顯現，一線城市和熱點二線城市會有變化，特別是中小型城市面臨高庫存，低銷售，壓力較大；地方政策會進一步放鬆，分類調控趨勢更為明顯；金融政策也可能會好於今年，可能會有降息的政策，另外商業銀行和公積金的政策也在出臺；但是，在商業銀行的利率市場化的這種重壓下，預計明年不會有太低的利率。
“2014年是一個大變革的年份，今年以來從中央到地方陸續有很多政策出臺，在經濟新常態的大背景下，房地産市場也同步進入一種新常態。”任興洲説。
