外媒關注中國一線城市房地産：麵粉比麵包貴
- 發佈時間：2015-12-08 09:49:00 來源：環球時報 責任編輯：王斌
新加坡亞洲新聞臺網站12月7日文章，原題:在大城市拿地為中國下一波房地産熱潮播下種子 在北京東北部的朝陽區，一面畫著愛國宣傳畫的墻保護著這座城市最有價值的財富之一:一塊栽著幾棵樹的臟亂地皮。上月，這塊地以33億元人民幣成交。這意味著如果建成住宅，開發商的成本價將高於附近現房的交易價格。
“麵粉比麵包貴。”北京一家房地産諮詢公司的負責人郭毅(音)説，“我們可以看到風險在增加。”這種投機壓力凸顯中國房地産市場越發扭曲。雖然中國大部分地區的房價在下行，但大城市在反彈，隨之而來的是土地投機。而這將引發另一場泡沫，拉大一線城市和其他城市的經濟差距。
獲得朝陽這一地塊的保利首開聯合體表示，一半的地塊用於建設自住房。這類住房旨在為中國更多中低收入家庭圓住房夢，但也拉高了地塊內商品房項目的價格。專家分析，該地塊商品房價格有望超過10萬元/平方米，是周邊價格的3倍。
北京活躍的土地市場體現出一種新趨勢。在房地産銷售情況改善和貨幣寬鬆的背景下，大開發商在一線城市不斷拿地。一名房地産公司中層管理人員表示:“開發商正在大城市拿地，因為大家都認為一線城市安全。”
從全國範圍來看，10月房價出現14個月內的首次上漲。但漲勢主要集中在大城市，反映出房地産復蘇越發不均衡的趨勢。10月，深圳、上海和北京的房價同比增長39.9%、10.9%和6.5%。而10月70個大中城市中只有27個房價出現上漲。一家國有房地産開發商表示:“在北京一些地方，土地價格高於二手房，因為開發商相信房價會繼續上漲。北京房地産市場並未過熱，而是剛剛轉暖。”
