英媒：中國樓市大變 購房者開始回歸理性
- 發佈時間：2014-08-14 13:04:24 來源：環球網 責任編輯：王斌
英國《金融時報》8月12日文章，原題：“回歸理性”表明中國樓市大變 隨著中國樓市不景氣開始殃及杭州天鴻香榭裏的銷售，該樓盤開發商的應對之道是降價。憤怒的業主們聚眾抗議，手持“還我血汗錢”的橫幅。最終，業主們平靜下來，或許他們逐漸意識到，在樓市輕鬆賺錢的日子已成往事。“人們正回歸理性”，該樓盤銷售經理陳雪梅(音)表示，“若正在組建家庭且需要一套房子，他們仍會購買。但人們已不再為賺大錢而買房。”
持續多年的中國樓市繁榮正慢慢陷入停滯。許多地方的房價下跌、銷量驟減，新開工量也隨開發商緊縮開支而萎縮。中國購房者心態的改變——從純粹投機買房轉向剛性住房需求，正引發中國樓市發生深遠的變化。
“以前父母們會這樣叮囑子女：別亂花錢，攢起來買套房。當你買了一套後，攢錢再買一套”，瑞信集團房地産分析師杜勁松説，“如今他們卻在説：別再買房了，不值。我認為這是一種巨變。”
在中國樓市上次下行的2011年，中央曾統一採取措施提振房市。這次北京卻氣定神閒，任由地方政府和開發商為“救市”各顯其能。開發商紛紛降價並通過優惠活動吸引潛在購房者，有的樓盤甚至為看房者贈送香水。這些促銷措施取得了一些成效。分析師説，此類舉措會釋放某些被抑制的住房需求，但不足以使市場重回房價以每年兩位數上漲的“大好時代”。渣打銀行近期對中國大陸開發商的調查展示出一幅黯淡景象，該行稱中國樓市的最糟時刻尚未到來。
這次樓市不景氣與上次的其他不同之處，是中國儲戶如今有了更廣泛的替代投資選項，如理財産品或債券市場等。專家擔心，若中國樓市不能迅速反彈，下行趨勢或將不可逆轉。
