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傳中央已確定停止房産稅擴圍 加快房地産稅立法

  • 發佈時間:2014-12-01 09:40:00  來源:四川線上  作者:佚名  責任編輯:曹慧敏

  據媒體11月30日消息,廣東省日前出臺的深化財稅體制改革總體方案稱,將使房地産稅等財産行為稅成為縣(市)級主體稅種。

  而深圳市地稅局有關負責人則表示,因房産稅存在較大爭議,中央已確定停止房産稅擴圍,轉為推進房地産稅立法工作。屆時,包括重慶、上海在內的已試點房産稅的城市,將全部按照新法實施。

  其還透露,未來除了房地産稅納入地方稅種外,土地出讓金仍屬地方收入,因此地方的財政實力會增強。 歷史資料顯示,去年3月,“國五條”提出要擴大房産稅試點範圍,而在去年下半年,杭州、廣州、深圳等地制訂的試點方案已經成形,第二批試點即將推出,但最後擴圍計劃卻杳無音信。

  現行的房産稅暫行條例是1986年由國務院發佈的,該條例對個人所有非營業用的房産免納房産稅。但2011年,上海和重慶出於調控樓市等原因,開始對個人住房徵收房産稅。

  在深圳業內人士李宇嘉看來,各界對房産稅的爭議主要在於法理上不正當。重慶和上海出臺房産稅是因調控倒逼,而現在房地産稅是屬於稅制改革的一環。今年從放棄房産稅的試點,到啟動房地産稅立法工作,也説明瞭此前兩地的試點失敗了。

  據上海2014年預算草案,今年上海預計徵收房産稅27.6億元,同比增長2.6%,而2014年上海土地出讓金收入預計超過1700億元。

  業內人士顧雲昌認為,要推進房地産稅立法,須理順整個稅收環節,該調整的調整,該取消的取消,做到不重復徵稅。

  而上述深圳市地稅局負責人也表示,房地産稅是要把土地使用的稅收合併進來,主要是針對存量房。有了房地産稅後,包括住宅、寫字樓、商鋪等都要繳稅。

  “這不矛盾,因為現在基本可以明確的是,房地産稅屬於地方稅種,而廣東省只是先將其納入到地方稅種體系。”上述深圳地稅局負責人告訴記者,房地産稅的具體立法過程、時間,均需要通過全國人大才能實行。由於房地産稅涉及到整個稅制改革,取決於中央推動改革的決心和力度。

  早前,財政部財政科學研究所原所長賈康曾公開表示,房地産稅的基調是加快立法。從具體時間表來看,2015年房地産稅應該進入立法程式,如果2016年能夠完成立法,2017年將正式依法全面實施。

  “現在已經明確房地産稅由中央統一部署,我們一切都需聽中央的,因此地方不存在做什麼準備工作。”上述深圳地稅局負責人表示,房地産稅作為今後地方財政收入的重要來源,與調控房價並沒有直接的關係。

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