三産強勁增長助地方經濟企穩 房産銷售成關鍵先生
- 發佈時間:2016-04-26 00:51:20 來源:經濟參考報 責任編輯:李春暉
截至25日,全國已有28個省(區、市)對外公佈了今年一季度經濟運作情況。《經濟參考報》記者梳理各地數據發現,超過85%的地區一季度的生産總值(GDP)跑贏了全國6.7%的增速。其中,西藏、重慶、貴州分列增幅榜前三位,廣東、江蘇、山東等三省的季度GDP總量超過萬億元。專家稱,第三産業強勢增長扮演了各個省份一季度經濟企穩“關鍵先生”的角色,而房地産銷售面積大幅回升則是增長的核心原因。
湖北省一季度第三産業的增速達到9.8%,在GDP中的佔比首次超越第二産業。湖北省統計局發言人吳中志稱,這説明目前湖北省經濟已經開始由工業主導發展為服務業主導。
在湖南省,第三産業增加值以49.4%的比重佔據GDP半壁江山,其産業增加值增速也高於第一産業7.7個百分點、高於第二産業4.6個百分點。湖南省統計局副局長張正表示,服務業引領第三産業迅速增長,尤其是生産性服務業增長較快。
此外,上海、海南、陜西等多個地區的一季度經濟數據也顯示出同樣的形勢。上海的第三産業佔比首次超過了70%,海南的第三産業增加值增長速度創五年最快,陜西的第三産業增加值佔GDP比重首次超過50%。
專家認為,第三産業增加值佔比持續增長,是我國經濟結構轉型調整持續推進的結果。從全國層面上來看,今年一季度第三産業佔GDP的比重比去年上升了6.4個百分點,拉動經濟增長4.2個百分點,已經成為經濟增長的重要動能。交通銀行首席經濟學家連平此前表示,國家去年以來在推動第三産業方面採取了一系列措施,改變了長期以來投資過度的政策偏向,以便更好地促進消費發展,促進第三産業發展,改善民生。隨著收入水準的提高,人們消費方面的需求增長,第三産業不斷擴容,尤其是帶有更多技術和知識含量的第三産業的發展,它在國民經濟中所佔的比重會越來越高,而第一産業和第二産業佔比會越來越小。
多位專家認為,隨著去庫存工作的全面推進,房地産銷售面積大幅回升,推高房地産業增速,是一季度各地第三産業上漲的核心原因之一。從各地已出臺的數據來看,陜西省商品房銷售面積增速較去年同期和去年全年分別加快43.2和28.9個百分點;湖北省商品房銷售面積增長達30.3%,商品房銷售額增長46.1%,較去年同期均有明顯增長;湖南省商品房銷售面積增長24.5%,同比加快26個百分點;浙江省商品房銷售面積增長64%,商品房銷售額增長83%,增幅同比提高49個百分點和73.5個百分點;江蘇省商品房銷售面積達到2953.1萬平方米,同比增長61.3%。
國家統計局投資司高級統計師李皎分析,房地産銷售大幅上漲的主要原因是政策效果累積顯現,前期需求集中釋放。去年以來,國家陸續出臺了降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列政策,經過去年一年商品房銷售市場的溫和回升,部分需求結束觀望入市,消費者購房意願被激發,一線城市市場升溫明顯,部分二線熱點城市銷售翻番。但仍需注意,目前商品房銷量持續走高的基礎還比較薄弱,受竣工面積大幅增長的影響,商品房待售面積還在增加,三四線城市去庫存難度不減。
目前,房地産對經濟回升的影響仍在加大。方正證券首席宏觀分析師郭磊分析,4月地産銷售大幅超過預期,日均銷售面積已是歷史上的第三高點,這意味著宏觀面有一場小的預期重估。經濟短期內易上難下,這輪地産銷售脈衝向投資端的傳遞還在繼續,因此未來兩個季度經濟可能都處於比較樂觀的狀態。