多地住房公積金池子見底 國家住房銀行呼聲再起(3)
- 發佈時間：2016-04-08 08:21:37 來源：環球網 責任編輯：金瀟
“國家住房銀行”呼聲再起
樓市一走熱，公積金就吃緊，幾乎是近些年來房地産市場的不變規律。如何走出這一魔咒，也成為包括主管部門在內的各方思考的課題。
“公積金吃緊的問題可能越來越嚴重，這個機制本身是不可持續的”，朱振鑫説。“從公積金過度使用的情況來看，國家住房銀行的建立迫在眉睫”，中原地産首席分析師張大偉表示。
2015年4月，住建部住房公積金監管司司長張其光、處長崔勇聯合撰文建議，以住房公積金制度為基礎，設立政策性住宅金融機構(或可定名為“國家住房銀行”)。文章認為，目前設立“國家住房銀行”條件已基本成熟。
我國的公積金制度1999年確立，但目前公積金屬地分散管理，不能跨市融通，貸款需求旺盛城市資金短缺，貸款需求不足城市資金閒置，住房公積金資金的閒置不僅與居民購房貸款難形成矛盾，也與保障性住房投資需求不匹配等問題也屢被詬病。另外，由於不具備金融職能，金融業務要委託銀行辦理，導致管理成本高，服務效率低，存在風險隱患。
民生宏觀研究院院長管清友認為，公積金已經開始出現收支缺口，必須加快改革，通過組建“國家住房銀行”拓展負債和收入來源，同時拓展投資範圍，把公積金這塊存量資金盤活。
而參考國際經驗，德國的住房儲蓄銀行，美國的房地美和房利美，南韓的國民住房基金等，或都可提供參照。
