媒體稱房地産定向寬鬆近期將出 有三種政策可能性
- 發佈時間：2015-11-17 14:50:00 來源：中國經濟網 責任編輯：李春暉
據21世紀經濟報道獲悉，未來房地産調控政策定向寬鬆是大概率事件，有關部委已經做好政策儲備，將可能在近期內推出。
在可能推出的政策中，棚戶區改造將是政策發力的重點，具體做法以“貨幣化棚改”為主。此外，房地産信貸、稅收等領域都有可能放鬆。
近期，中央高層頻繁談及樓市去庫存問題。華夏時報分析稱，在現有的政策框架中，戶籍制度改革預計將成為第一突破口。中原地産首席分析師張大偉表示，除了北京、上海等一線城市存在有房無當地戶籍現象，其他城市有房基本都可以落戶，按照這一邏輯，目前很多已經生活在二三線城市的人口並未購房。因此，戶籍改革後，預計將出現更多的購房需求。
華夏時報引述接近住建部人士稱，對於樓市去庫存的相關政策，目前各部委已經初步匯總了各項具體政策的調整思路，預計在年底經濟工作會議之後會分層次出臺。
8月份，中國經營報報道稱，可以被視為房地産市場“量化寬鬆”政策的“棚戶區改造貨幣化安置”正在悄然之間進展不斷。按照中央統一安排，在國家開發銀行入局棚改及貨幣化安置後，將有其他開發性金融機構陸續進入棚戶區改造提供資金支援。
除國家開發銀行之外，農業發展銀行等開發性、政策性銀行和金融機構均被列入“貸款支援”棚戶區改造及其貨幣化安置工作的名單。在此之前，住房和城鄉建設部已經多次要求地方政府，進一步提高貨幣化安置在棚戶區改造安置中的比例，但資金是這一政策取向的關鍵所在。
這或將為存量較大的中國房地産市場注入相對豐沛的流動性。據悉，住建部已經圈定了三種“棚戶區貨幣化補償安置”的方式，並考慮通過進一步出臺指導意見，大幅度提升棚戶區改造的貨幣化安置比例，以提高住房庫存去化速度。
