房地産市場的持續低迷並沒有在新的一年得以扭轉，昨天國家統計局公佈的今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與去年12月份相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有64個，上漲的僅有2個，另有4個城市持平。

　　與去年1月份相比，這70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有69個，上漲的城市僅有廈門一個。在同比價格變動中，最高漲幅也僅為0.8%，最大降幅則高達10.5%。其中深圳1月份房價環比上漲，成為全國唯一近5個月來房價持續環比上漲的大中城市，而廈門則從去年10月份開始房價持續同比上漲長達4個月之久。

　　環比：新建住宅2個城市上漲

　　與去年12月份相比，在全國70個大中城市中，上月新建商品住宅(不含保障性住房)價格上漲的僅有深圳和贛州兩個城市，漲幅分別為0.3%和0.2%，其中深圳去年12月份則是全國唯一房價環比上漲的城市。另外，上海、南京、南昌、廣州4個城市房價環比持平，其餘64個城市的房價依舊是環比下跌。二手住宅方面，全國二手住宅價格環比下降的城市有61個，比上月增加了一個。其中深圳、上海、石家莊、南京、武漢、瀘州出現0.6%至0.1%的環比上漲，下降幅度最大的為牡丹江，降幅為1.9%。

　　同比：1月份房價降幅擴大

　　與去年1月份相比，這70個大中城市中僅廈門房價繼續上漲，其餘全部下降。而廈門房價從去年10月份至今已經連續4個月呈現同比上漲的局面。在1月份房價同比變動中，除廈門上漲0.8%外，下降幅度最大的是杭州，降幅達到10.5%。

　　二手房方面，與去年1月份相比，70個大中城市中上漲的城市僅有深圳、廈門、鄭州3個，漲幅分別為1.5%、0.2%和0.2%；有67個城市房價同比下降，最大同比降幅出現在牡丹江，下降幅度為13.9%。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，受去年同期基數較高影響，1月份房價同比繼續下降，且新建商品住宅與二手住宅價格同比綜合平均降幅均比上月有所擴大。

　　趨勢：房價降幅大於0.5%集中在三線城市

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨天在解讀房價數據時表示，總體上看，全國房價環比略有下降，但城市間呈現分化。1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市比去年12月份減少了2個；持平和上漲的城市分別比前月增加了一個。分城市看，分化趨於明顯。其中一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續4個月微漲，1月份新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的一線城市均只有一個，且跌幅均在0.2%以內。二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。