自住房搖號中簽卻頻頻輕易放棄“打醬油”，主要緣于棄購完全“零成本”。昨天，市住建委公佈了《關於進一步做好自住型商品住房申購工作有關問題的通知》，並向社會公開徵求意見。徵求意見稿規定，購房家庭放棄選房超過三次，優先家庭擬被取消自住房優先購買資格；屬於非優先家庭的，擬取消自住房購買資格。在網上申請和現場確認環節後，擬增設“撤銷申請”環節，此時撤銷申請不算棄購。

　　申請人

　　增設“撤銷申請”環節

　　北京晨報記者在徵求意見稿中看到，申請自住房在網上申請和現場確認環節之後，還擬增設“撤銷申請”環節。也就是説在正式搖號之前，如果申請家庭不想購房了，此時可以吃“後悔藥”。

　　其中，現場確認申購時簽訂申購承諾書。開發企業核驗並收存申購家庭提交的申購承諾書及相關材料後，在自住房服務平臺完成確認。申購家庭未進行現場確認的，視為未完成申購。

　　已確認申購的家庭，在所申購項目搖號前，可登錄自住房服務平臺，主動撤銷購房申請。各項目撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。

　　提出“事不過三”原則

　　針對此前頻現的申購“打醬油”現象，徵求意見稿提出了“事不過三”原則，自住房項目公開搖號後，由開發企業組織購房家庭按照搖號確定的順序依次選房。購房家庭放棄選房超過三次，屬於優先家庭的，取消自住房優先購買資格；屬於非優先家庭的，取消自住房購買資格。

　　市住建委相關負責人表示，之所以將機會設定為三次，主要是考慮到順序靠後的申購家庭，有可能確實是因為沒有中意戶型、朝向、面積等合適房源而棄選，這對申購家庭來説是不合理的，所以設定三次選擇機會。

　　對於放棄選房的認定標準，這位負責人説，搖號前主動撤銷、房源售罄現場無房可選、企業未通知選房等，均不算棄選。通知選房未到場，選房後未簽約、簽約後解除合同為棄選行為。同時，已經搖號項目放棄選房不計入三次棄選。

　　開發商

　　需公示項目位置與戶型

　　徵求意見稿規定，開發商在啟動自住房項目申購前，應在銷售場所設置沙盤，提供樓書等項目説明材料，配備銷售人員和熱線電話。銷售人員接待申購家庭諮詢，應如實、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項目的相關資訊，引導理性申購。

　　同時，開發企業應當在銷售場所還要公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等資訊；設計和建設標準，包括經批准的總平面圖、分層平面圖、門窗尺寸表、外立面效果圖、裝修標準等。

　　晨報記者 王萍

　　有關單位和各界人士如有修改意見，可在2014年9月19日前以傳真或電子郵件方式反饋給市住房城鄉建設委。

　　傳真：59958696

　　郵箱：bjcyzx@163.com