房地産變局催生信貸區域性風險 江浙等地現斷供
- 發佈時間：2014-09-01 00:51:33 來源：經濟參考報 責任編輯：曹慧敏
16家上市銀行已全部交出上半年成績單。從實現利潤來看，16家銀行今年上半年凈賺6854.84億元，平均凈利潤增幅為13.85%，這一幅度比去年同期下降了2個百分點，在市場意料之中。與之相伴的是，銀行資産品質下行壓力增大，16家銀行不良貸款餘額都較上年末有所增加，其中15家銀行的不良貸款率也有所上升。
多家銀行的高管認為，經濟下行壓力較大的狀況未明顯緩解，局部性和區域性金融風險加速顯現，下半年，銀行控制信貸資産品質下滑的壓力仍然較大。尤其值得一提的是，房地産成為了區域性風險擴散的隱患。部分地區房價出現變化和三四線城市房貸過熱，導致銀行貸款出現一定逾期或者淪為不良。
儘管各家銀行的房地産行業不良貸款率不高，但已引起業內注意的是，“棄房斷供”和房産抵押物貶值風險已被銀行所警惕。農行風險管理部副總經理田繼敏透露：“受累于江浙一帶鋼貿情況，當地個人按揭貸款出現棄房情況，今年上半年個人住房按揭不良貸款餘額較年初增加了2.2億元。從區域看，一二線城市的房貸品質問題不大，但三四線城市房貸有過熱現象。”
《經濟參考報》記者了解到，在內蒙古、江蘇、浙江、福建等原本投資投機性購房較為集中的區域，今年均出現業主主動“斷供”按揭貸款的現象，鋼貿、採掘業等企業，以及可貿易程度高的批發零售小企業，受累資金鏈斷裂的壓力“棄房”。同時，部分地區房價波動，企業的房産抵押物貶值，拖累銀行不良貸款難以處置。
“截至2013年末，主要銀行的房地産貸款及以房地産為抵押的貸款，在各項貸款中的佔比為38%。”
